"Хрущевки" – на выход: Как в мэрии решили реанимировать проект "папередников"

Сейчас чиновники хотят провести инвентаризацию устаревшего жилья, а уже потом решить, как его заменить на новое
 

"Хрущевки" – на выход: Как в мэрии решил…

Недавно Depo.Киев снимал сюжет про так называемый "немецкий квартал" возле станции метро "Черниговская". В рамках проекта "Киев суровый" мы рассказывали о местных домах, которым уже около 70 лет. Сейчас этот квартал постепенно сносят и на его месте возводят современные высотки в 25 этажей. Однако во многих районах столицы также есть очень старые дома, которые в народе называют "хрущевками". Этим домам уже около 60 лет и большинство из них находится в очень плохом состоянии.

На одном из последних заседаний Киевсовет принял решение, согласно которому должна быть проведена инвентаризация устаревшего жилья города. Предварительно чиновники говорят о девяти миллионах квадратных метров такого жилья, а это шестая часть от всех домов столицы. И львиную долю из этих девяти миллионов "квадратов" составляют именно "хрущевки". Уже после инвентаризации, которую должны провести в течение нескольких месяцев, чиновники решат, как проводить реконструкцию или реновацию этого жилья.

Однако вопрос "хрущевок" уже неоднократно поднимался в мэрии. Например, разговоры о начале реконструкции или сноса старых зданий начались еще в середине 2000-х годов. Даже были предложения начать этот проект в 2008 году, но в тот год пришел мировой финансовый кризис и в бюджете столицы на "хрущевки" денег просто не было. Последний масштабный процесс в вопросе старых домов был также летом 2011 года. Тогдашний председатель КГГА Александр Попов хотел, чтобы реализацию проекта по сносу ветхого жилья и строительству на его месте новых домов взяли на себя частные инвесторы. Мол, за бюджетные средства в столице это сделать было невозможно. Тогда чиновники хотели запустить пилотный проект по сносу "хрущевок" на улицах Маршала Гречко и Стеценко. Якобы этим проектом тогда заинтересовался иностранный инвестор. В мэрии даже обсуждали возможную систему по отселению жителей ветхих домов. Хотели построить одну высотку и в нее переселить людей из "хрущевок". После этого должны были снести все старые дома и на их месте построить десятки высотного жилья. В 2011 году все это было крайне выгодно, ведь себестоимость строительства одного квадратного метра жилья оценивалась в 500 долларов, а продавали квартиры уже по 1500 долларов за "квадрат". Впрочем, с того времени прошло уже восемь лет, а пилотный проект по сносу ветхого жилья на улице Маршала Гречко никто так и не запускал. Здешние дома строили еще в середине 60-х годов прошлого века, и сейчас им уже больше 50 лет.

Читайте также: Шестой отопительный сезон Кличко: Как киевлян согревали в течение каденции мэра-боксера

Теперь в мэрии решили в очередной раз вернуться к теме "хрущевок". В недавнем интервью радиостанции "Новое время" мэр Кличко заявил, что дома, которым уже по 50 и более лет, по современным стандартам, не выдерживают никакой критики. Глава столицы, как и его предшественники, тоже считает, что на месте "хрущевок" можно возводить новые дома и давать в них квартиры людям, которые жили в старых.

"В законе указано, что должны выдать новое жилье всем, кто прописан в квартире, которая находится в "хрущевке". Но нам нужно давать новое жилье только тем людям, которые действительно там проживают. Люди идут на хитрости и в одном старом доме может прописаться несколько тысяч человек, которые хотят получить новое жилье", – говорит Кличко.

Конечно, чиновников из КГГА такая ситуация не устраивает, ведь тогда нужны сотни квартир, чтобы "расселить" одну "хрущевку", а решение вопроса с устаревшим жильем станет просто "золотым" для мэрии. Поэтому столичная власть готова подать в Верховную Раду законопроект, который позволит вместо квартир в "хрущевках" давать людям новое жилье с коэффициентом.

"Сейчас идет речь о коэффициенте 1,5. Например, за десять квадратных метров жилья в старом доме есть возможность получить 15 "квадратов" в новом", – заявил мэр столицы.

Обычно стандартная однокомнатная квартира в хрущевке имеет площадь 30 квадратных метров. То есть, в новостройке собственник, которого будут отселять из старой квартиры, может претендовать на 45 "квадратов". А это уже может быть очень просторная однокомнатная квартира, ведь двухкомнатных квартир с таким метражом сейчас уже не строят. В то же время владелец двухкомнатной квартиры в "хрущевке" метражом на 45 "квадратов" может получить жилье почти на 70 квадратных метров в новостройке. Это будет очень просторная двухкомнатная квартира. Видимо только неумный человек не согласится на такие условия. Однако и здесь не все так просто. Обычно в "хрущевках" проживают далеко не богатые люди, а квартира в новостройке будет сдаваться, как говорят, с "голыми" стенами. И чтобы сделать хоть минимальный ремонт в такой квартире, новый житель-"отселенец" должен выложить не один десяток, а то и не одну сотню тысяч гривен. Есть ли такие деньги у большинства жителей "хрущевок"? Вопрос риторический. Конечно, в старом доме коммуникации "дышат на ладан", но все уже обжитое в квартире. Также очень важным вопросом будет, куда будут отселять владельцев квартир в "хрущевках", которые будут подлежать сносу. Далеко не факт, что новые квартиры люди получат в том же квартале, или даже в том же районе. Например, некоторые жители "немецкого квартала", который сносят возле станции метро "Черниговская", говорят, что им предлагали новые квартиры совсем в других местах, а не в высотках, возводимых вместо старого квартала. Поэтому получается, что не все соглашаются на такие условия, ведь человек всю жизнь прожил, скажем, возле станции метро, а переселять его хотят совсем в другое место.

Как видим, вопрос с "хрущевками" является очень деликатным и решаться он явно не в течение нескольких лет. Тот самый "немецкий квартал" начали сносить почти десять лет, но до сих пор на его месте есть дома, которым уже более 70 лет. Кроме того, чиновникам нужно будет определиться, кто именно будет сносить старые дома и строить новые. Например, возле станции метро "Черниговская" всем этим занимается коммунальное предприятие "Житлоинвестбуд-УКБ". Но здесь речь идет лишь о нескольких десятках домов. Совсем другой вопрос – снести сотни, а то и тысячи "хрущевок" и на их месте возвести новые высотки. Коммунальщики самостоятельно могут просто не потянуть такой проект.

Все новости Киева читайте на Depo.Киев

Все новости на одном канале в Google News

Следите за новостями в Телеграм

Подписывайтесь на нашу страницу Facebook

deneme