Уничтожение наследия или корректная реконструкция: Почему киевлян возмутило восстановление руин на Пейзажной аллее

Реконструкция остатков старинного флигеля на улице Большая Житомирская, 34-а, в самом начале Пейзажной аллеи, началась год назад. В обновленном и расширенном здании должны обустроить посольство Японии. Впрочем, активисты и неравнодушные к киевской старине киевляне обратили внимание на то, что результат реконструкции уже отличается от начальных обещаний авторов проекта.

На странице инициативы "Карта реновации" сообщили, что последние фрагменты сохранившегося фасада из аутентичного кирпича навсегда разрушены и погребены под слоем утеплителя. "Сохраним все, что можно сохранить, — говорили архитекторы проекта", — возмущаются активисты, отмечая, что теперь на память о неоготической усадьбе 1900 года горожанам осталась только театральная декорация.

Старая часть здания будущего посольства Японии на Пейзажной аллее. Фото: Карта реновации

В комментариях под заметкой реставратор Маргарита Хребтенко подчеркнула, что от аутентичного вида здания не осталось ничего. Ведь реконструкторы здания снесли часть фасада, декоративные надстройки выше третьего этажа, а вместо них надстроили бетонную стену, которую сверху выложили новым кирпичом.

На фотографии, которую опубликовала Хребтенко, можно действительно увидеть, что историческая часть сооружения потеряла аутентичный вид. В частности утрачена декоративная кирпичная вкладка и щиты, которые украшали фасад.

Фасад здания на Пейзажной аллее. Фото: Маргарита Хребтенко

Процесс реконструкции заброшенного и полуразрушенного флигеля на Пейзажной аллее начали весной 2020-го и должны были закончить до конца года. Вследствие перестройки старый флигель, от которого оставался лишь фасад, должен был стать частью крыла нового здания. В здании планируют открыть посольство Японии.

Заказчиком работ стала девелоперская компания "Стройстандарт". Она уже работала со зданием посольства Италии на Ярославовом Валу и зданием миссии ОБСЕ на улице Тургеневской.

Проект восстановления флигеля на Пейзажной аллее. Фото: Урбан Дизайн

Год назад авторы проекта уверяли, что реконструкция будет максимально корректной. В частности, архитекторы заявляли, что центральный и боковой фасады здания останутся, а пристройка не будет нарушать исторической панорамы города. Рядом должны разбить сквер, который станет местом для прогулок и отдыха.

Проект восстановления флигеля на Пейзажной аллее

Так как участок на Пейзажной аллее расположен в пределах охранной зоны заповедника "София Киевская", проект требовал согласования с ЮНЕСКО, которое было получено.

Реконструкцию планировали закончить еще в прошлом году. Архитекторы отмечали, что, возможно, на 2021 год останется только отделка здания. Впрочем, несмотря на планы по завершению проекта, активные работы начались лишь в конце 2020 года.

Здание на Пейзажной аллее.

Так выглядел дом в конце 2000-х годов. Фото: Кирилл Третьяк

Вот так выглядел фасад старого флигеля до его "утепления". Фото: kievlyanin2015

Один из авторов проекта, архитектор Станислав Демин настаивает, что все обвинения в адрес реконструкторов раздаются со стороны людей, которые далеки от практики и занимаются критикой конкурентов, манипулируя фактами.

Он напомнил, что здание не является памятником архитектуры и никогда не было в соответствующем реестре, поэтому владелец мог просто и вполне законно вообще снести сооружение, даже не пытаясь его сохранить. Так оно и есть, городская усадьба с соответствующим адресом не значится в списке государственных памятников, но флигель, о котором идет речь, значится как недавно выявленный объект культурного архитектурного наследия. Внесение таких объектов в Госреестр — дело долгое, и часто они просто не доживают до этого момента.

Состояние стен флигеля на Пейзажной аллее. Фото: Станислав Демин

Архитектор рассказал, что здание простояло без крыши около 30 лет на сдвиговом склоне, из-за чего полностью утратило несущую способность вследствие тектонических трещин в стенах.

Кроме того, по словам Демина, стены здания не соответствуют действующим строительным нормам: "По теплотехническим требованиям толщина стены из монолитного кирпича должна быть не менее 160 см, но таких требований не было в начале XX века. Никто особо не отслеживал теплопотери, главное, чтобы был карниз, с которого бы падали сосульки. Также теплопроводность падает из-за разрушений стены. Для здания, в котором собираются размещать дипломатическое представительство, такие условия эксплуатации недопустимы", — объясняет архитектор.

Состояние стен флигеля на Пейзажной аллее. Фото: Станислав Демин

Он отметил, что большинство элементов декора были разрушены, и отметил, что фасад был первоначально построен удивительно — из окрашенного кирпича. "Восстанавливать кирпичи, чтобы потом их покрасить, поскольку это реконструкция, как минимум экономически не выгодно. Да и общее состояние кладки и кладочного материала больше не позволяло применить его повторно. Не все проблемы всплыли сразу. Мы боролись столько, сколько могли", — убеждает Демин.

В свою очередь, в сообществе "Карта реновации" отмечают, что существует множество примеров, когда стены в значительно худшем состоянии сохраняли или консервировали. Конструктивное и энергоэффективное решение, убеждены критики реконструкции, тоже можно найти, было бы желание. "Имеет значение только результат, а он таков, что здание полностью уничтожено, а вместо него возводят какую-то убогую бутафорию с пристройкой", — считает киевлянка Анна Булавина.

В то же время, общественный деятель Юлия Никитина выразила мнение в комментарии Depo.Киев, что проект скорее вызывает у нее симпатию, чем отвращение: "Там все было настолько разрушено, что если им удастся сохранить хоть что-то, то это уже неплохо", — говорит Никитина.

Состояние стен флигеля на Пейзажной аллее. Фото: Станислав Демин

По словам исполнителей работ, фасад будет восстановлен, но в новых материалах с учетом всех необходимых требований. Работы, по словам Демина, планируют завершить уже в этом году. Но вопрос, можно ли считать, что после реконструкции от старого и известного многим дома сохранилось хоть что-то узнаваемое, остается открытым.