Новый ТРЦ вместо зеленой зоны: В Киеве планируют застроить озеро Вырлица на Осокорках

В Киеве возле станции метро "Харьковская" на Осокорках фактически уже ведут подготовительные работы к строительству очередного огромного торгово-развлекательного центра, на этот раз — на берегу озера "Вырлица". Комплекс, который будет состоять из ТРЦ, паркинга и других объектов, раскинутых на площади 29,9 га, планируют начать строить в ближайшее время.

Мы решили разобраться в истории вокруг проекта застройки, и началась эта история еще во времена мэрства Александра Омельченко.

Скандал продолжительностью в 17 лет

О планах построить ТРЦ возле озера Вырлица стало известно в апреле 2004 года, когда ООО "Мрия-Инвест" и КГГА заключили инвестиционное соглашение на строительство многофункционального "спортивно-оздоровительного комплекса" с зоной отдыха, заведениями торговли и общественного питания.

Инвестор планировал построить офисные помещения, многозальный кинотеатр, супермаркет с паркингом, боулинг, парк аттракционов, рестораны, гостиницу, выставочный и спортнивний комплексы и многое другое на земельном участке площадью 85,8 тыс. кв м. Ориентировочная стоимость строительства составила 92,6 млн. грн.

В июле 2005 года Киевсовет своим решением передает ООО "Мрия-Инвест" в аренду два земельных участка общей площадью 25,89 га возле озера Вырлица на проспекте Бажана и улицы Ревуцкого. Застройщик же должен был оплатить паевой взнос в размере 97 млн грн, причем деньги должны были быть выплачены до августа 2012 года.

В 2018 году началась целая серия судебных баталий, которые продолжаются до сих пор и касаются невыполнения инвестором своих обязательств. В течение нескольких лет ООО "Мрия-Инвест" и КГГА забрасывали друг друга судебными исками. Речь идет о неуплате паевых взносов на общую сумму более 124 млн грн.

Участок под застройку на озере Вырлица. Фото: Михаил Погребиський

Претензия КГГА заключалась в том, что инвестор не оплатил паевые взносы. В то же время, в ООО "Мрия-Инвест" отмечали, что столичная власть на момент заключения спорного договора не проводила инженерную подготовку участка и гидронамыв на этой территории, стоимость которых и должен был компенсировать инвестор.

23 июля 2020 года Хозяйственный суд отказал обеим сторонам в удовлетворении их исков. Причина — Департамент экономики и инвестиций КГГА не доказал проведения инженерной подготовки и гидронамыва, расходы на которые нужно было компенсировать, а ООО "Мрия-Инвест", заключая договор, согласилось на предложенные чиновниками условия. Вслед за этим Департамент экономики и инвестиций КГГА подал апелляционную жалобу, и 2 сентября 2020 Северный апелляционный хозяйственный суд открыл новое производство по данному делу.

Последнее заседание апелляционного суда по делу состоялось 20 января 2021 года. Можно предположить, что любое решение в данных разбирательствах вряд ли будет окончательным, и стороны продолжат воевать в кассационной инстанции.

Бои с тенями: Как подчиненные Кличко "воюют" с его друзьями детства

По данным аналитической системы YouControl, ООО "Мрия-Инвест" было зарегистрировано в сентябре 2003 года. Руководителем компании числится Наталья Науменко. Но в сентябре 2020 года руководителем компании был Юрий Иоаннов, который является школьным другом мэра столицы Виталия Кличко. Еще в 2005 году Иоаннов рассказывал о том, как они развлекались с действующим мэром Киева в детстве.

Тот же Иоаннов был руководителем благотворительной организации "Благотворительный фонд "Фонд Кличко" с августа 2003 по март 2005 года. На этом посту его сменила заместитель председателя КГГА и депутат Киевсовета от партии "УДАР" Анна Старостенко.

С июня 2004 по май 2009 года Юрий Иоаннов был руководителем ООО "Северная инвестиционная группа", которую сегодня возглавляет Валентина Шурубура. Она также является финансовым директором вышеупомянутого благотворительного фонда Кличко. Конечным бенефициаром ООО "Северная инвестиционная группа" является брат столичного мэра Владимир Кличко.

Кроме того, в 2020 году сообщалось о том, что в строительство огромного ТРЦ на берегу озера Вырлица готов вложиться бывший нардеп от "Партии регионов" Виталий Хомутынник.

Читайте также: Огромные высотки вместо ландшафтного парка: В Киеве дали добро скандальной застройке озер на Осокорках

Застройку возле Вырлицы могут начать уже в ближайшее время

Столичные власти начали общественное обсуждение отчета по оценке воздействия строительства нового ТРЦ на окружающую среду в начале сечение 2021 года. Соответствующие данные опубликовали в ЕГР по оценке влияния на окружающую среду.

На берегу Вырлицы планируют построить огромный ТРЦ с офисными помещениями, паркингом и гостевой автостоянкой в составе многофункционального комплекса. Также проект предусматривает "благоустройство прибрежно-защитной полосы" озера Вырлица.

Проект застройки на берегу озера Вырлица

Однако строительство гигантского ТРЦ фактически уничтожит прибрежно-защитную полосу озера Вырлица и земли водного фонда — ведь территория будет застроена, это территория водно-болотных угодий и водоемов. Отметим, что несмотря на отсутствие положительного заключения в отчете по оценке воздействия строительства на окружающую среду, застройщик уже загородил участок забором и проводит активные подготовительные работы. При этом противостояния этим неоднозначным в плане законности действиям со стороны правоохранительных органов, райнного или городских чиновников не заметно. Раздуть внимание к новой застройке пытаются разве что активисты и неравнодушные киевляне. Впрочем, не очень результативно.

Итак, учитывая тот факт, что застройщик активно проводит работы, а правоохранительные органы никак на это не реагируют, можно сделать вывод, что строительство огромного ТРЦ на берегу Вырлицы, которое уничтожит еще одну пойменную зеленую зону столицы, начнется в скором времени. И все это происходит при полном равнодушии со стороны силовиков и при "содействии" городской власти, которая решила "не замечать" очередное скандальное строительство в природных зонах столицы.