ОАСК визнав висотку на Батиєвій горі в Києві 4-поверхівкою з антресолями

Суддя з Окружного адміністративного суду вирішив, що 9-поверхівка на ділянці екс нардепа від БПП Віктора Короля на Батиєвій горі є 4-поверховим будинком з антресолями

ОАСК визнав висотку на Батиєвій горі в К…
Фото: Наші гроші

Про це повідомляє Depo.Київ з посиланням на "Наші гроші".

Окружний адмінсуд м. Кива визнав визнав протиправним наказ Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва про скасування права на початок виконання будівельних робіт, набутого на підставі поданого повідомлення, та декларації про готовність до експлуатації житлового будинку на Батиєвій горі по вул. Докучаєвська, 5-А у Солом’янському районі столиці.

Таке рішення суд ухвалив 4 грудня.

За інформацією департаменту ДАБК, замовник будівництва ОК "ЖБК "Платинум Холл" навів недостовірні дані у повідомленні про початок виконання будівельних робіт та декларації про готовність об’єкта в частині його поверховості, необхідності проведення експертизи проєкту та у частині виконання всіх робіт, передбачених проектною документацією.

Ділянка площею 0,09 га на вул. Докучаєваській, 5-А належить до території садибної забудови, де можна будувати будинки не вище 4 поверхів. Саме на таку будівлю подав документи ЖБК "Платинум Холл", однак збудував там 9-поверхівку.

Багатоповерхівка на Докучаєвській

Фото: Наші гроші

Розглянувши позов ЖБК, ОАСК дійшов висновку, що інспектор ДАБК прийняв рішення з порушенням процедури. Зокрема, як вказує суд, перевірка здійснювалась за відсутності уповноваженого представника забудовника.

Крім того, ОАСК зазначив, що ДАБК не довів факту наявності порушень, зафіксованих у акті перевірки.

За даними ДАБК, на момент перевірки на ділянці по вул. Докучаєвській, 5-А будувалася будівля невизначеного призначення, яка відповідно до візуального огляду на той час мала 8 поверхів, проводилося будівництво 9-го поверху.

За даними витягу з проектної документації, які ЖБК "Платинум Холл" надав суду, поверхи мають таку висоту:

  • 1-й – 3,3 метра,
  • 2-й – 3,3 метра,
  • 3-й – 6,6 метра,
  • 4-й – 6,6 метра та частини 3,4 метра.

З огляду на дані забудовника, суд дійшов висновку, що будівля має 4 поверхи з дворівневим підвалом (на 12 квартир).

ОАСК зазначив, що технічний поверх, розташований над верхнім поверхом, при визначенні поверховості будинку не враховується. Крім того, додав суд, до поверхів не відносять антресоль (напівповерх, розташований між двома поверхами або вбудований у об’єм основного поверху) та підвальні приміщення.

На думку суду, ДАБК не довів факту наявності порушень, зафіксованих у акті перевірки.
 

Довідка: Власником ділянки по вул. Докучаєвській, 5-А є екс-нардеп від БПП Віктор Король, який передав ділянку по договору суперфіцію Іяніні Горбатюк, яка, у свою чергу, передала право користування ділянкою ОК "ЖБК "Платинум Холл".

ОК "ЖБК "Платинум Холл" у 2016 році створили Іяніна Горбатюк, Юлія Горбатюк та Іван Влад із Закарпаття.

Іван Влад також є співвласником ОК "ЖБК "Зелений замок", ОК "ЖБК "Пріма Естейт", ОК "ЖБК "Прем’єр Крістал", ОК "ЖБК "Ексон Прем’єр Шулявська".

ЖБК "Зелений замок" є замовником будівництва скандальної 11-поверхівки у Києві на Подолі на ділянці екс-нардепа Оксани Білозір. Ця ділянка теж є територією садибної забудови, де можна будувати будинки не вище 4 повехів.

Нагадаємо, що кооператив "Зелений замок", співвласником якого є син співачки Оксани Білозір, повідомив про початок будівельних робіт 13 березня 2020 року, а вже 19 березня – зареєстрував декларацію про готовність до експлуатації 11-поверхового будинку.

Згодом, 31 березня Департамент ДАБК у м. Києві скасував право на початок будівельних робіт, набуте на підставі поданого повідомлення, а також – реєстрацію декларації про готовність об’єкта до експлуатації.

Кооператив оскаржив це рішення в суді і вже 18 червня Окружний адмінсуд Києва скасував наказ, тому що він нібито прийнятий поза межами нормативно передбаченої процедури і без наявних підстав.

Оксана Білозір отримала у приватну власність ділянку площею 0,08 гектара у 2004 році.

Всі новини Києва читайте на Depo.Київ

Всі новини на одному каналі в Google News

Слідкуйте за новинами у Телеграм

Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook

deneme