Тотальна забудова чи ландшафтний заказник: Що буде з озером Вирлиця на Осокорках

У Києві продовжується історія навколо озера Вирлиця в Дарницькому районі, де хочуть зробити ландшафтний заказник, щоб врятувати озеро від тотальної забудови. Нещодавно Київрада перенесла розгляд питання про оголошення озера ландшафтним заказником на 8 липня.

Журналісти Depo.Київ розбирались в історії навколо озера Вирлиця та баталіями між забудовою та ідеєю ландшафтного заказника.

Величезний ТРЦ на березі озера 

Забудовник планує звести величезний торговельно-розважальний центр на березі озера Вирлиця. Комплекс, який буде складатись з ТРЦ, паркінга та інших об'єктів, розкинутих на площі 29,9 га. 

Про плани побудувати ТРЦ біля озера стало відомо у квітні 2004 року, коли ТОВ "Мрія-Інвест" та КМДА уклали інвестиційну угоду на будівництво багатофункціонального "спортивно-оздоровчого комплексу" із зоною відпочинку, закладами торгівлі та громадського харчування. 

Інвестор планував побудувати офісні приміщення, багатозальний кінотеатр, супермаркет із паркінгом, боулінг, парк атракціонів, ресторани, готель, виставковий та спортнивний комплекси та багато іншого на земельній ділянці площею 85,8 тис. кв м. Орієнтована вартість будівництва склала б 92,6 млн грн.

У липні 2005 року Київрада своїм рішення передає ТОВ "Мрія-Інвест" в аренду дві земельних ділянки загальною площею 25,89 га біля озера Вирлиця на проспекті Бажана та вулиці Ревуцького. Забудовник же повинен був сплатити пайовий внесок розміром 97 млн грн, причому гроші повинні були бути сплачені до серпня 2012 року. З 2018 року між забудовником та столичною владою розпочались судові баталії, які тривають до сьогодні.

Проєкт забудови озера Вирлиця 

Попри це столична влада почала громадське обговорювання звіту з оцінювання впливу будівництва нового ТРЦ на навколишнє середовище на початку січня 2021 року. Відповідні дані опублікували в ЄДР з оцінки вливу на навколишнє середовище. На березі Вирлиці планують побудувати величезний ТРЦ з офісними приміщеннями, паркінгом та гостьовою автостоянкою у складі багатофункціонального комплексу. Також проєкт передбачає "благоустрій прибережно-захисної смуги" озера Вирлиця.

Проте будівництво гігантського ТРЦ фактично знищить прибережно-захисну смугу озера та землі водного фонду — адже територія, що буде забудована, це територія водно-болотних угідь та водойм. Зазначимо, що незважаючи на відсутність позитивного висновку у звіті з оцінки впливу будівництва на довкілля, забудовник вже загородив ділянку парканом і проводить активні підготовчі роботи, що призводило до сутичок з місцевими мешканцями, які протестували проти забудови озера. 

Екоактивістка та мешканка Дарницького району Анастасія Гмирянська в етері "Громадського радіо" заявила, що будь-яке будівництво на озері Вирлиця стане кроком до екологічної катастрофи, адже це дуже важлива ділянка для червоножнижних птахів. 

Шанс на порятунок 

На початку червня земельна Комісія Київради підтримала ініціативу створення ландшафтного заказника місцевого значення "Озеро Вирлиця". Відповідний проєкт рішення передбачає оголошення території площею 98 га ландшафтним заказником, що унеможливить забудову та використання території під меліорацію, а також сприятиме збереженню та відтворенню природних комплексів. 

Ініціаторка проєкту та депутатка Київради Євгенія Кулеба зазначила, що озеро Вирлиця лежить на перетині шляхів міграції птахів і, згідно з результатами досліджень біологів, має всі підстави для отримання статусу заказника. "Маючи немалу площу та глибину від 12 до 28 метрів, озеро Вирлиця заселене близько 30 видами риб, деякі з них наразі вже червонокнижні. Збереження цієї зеленої зони є вкрай важливим з огляду на високі показники рівня забруднення повітря та надзвичайно щільну забудову в Дарницькому районі міста Києва. Подібні "острови охолодження" особливо важливо зберігати в умовах адаптації міста до змін клімату", – зазначила Кулеба.

В проєкті рішення зазначається, що зважаючи на сучасне значення озера в зеленому каркасі міста та загрозу його засипання під забудову, необхідно взяти його під охорону, створивши ландшафтний заказник. Також в проєкті йдеться про те, що територія озера має велике значення для птахів, адже урочище розташоване біля Дніпровського екологічного коридору, де міграціям птахів заважає щільна міська забудова, а тому великі маси перелітних птахів знаходять перепочинок на Вирлиці.

Також на території озера мешкають ондатри, водні полівки та 30 видів риби, серед яких два види іглиць та зникаючі бички, занесені до Червоної Книги України. В проєкті наголошується, що озеро Вирлиця має величезне рекреаційне та екологічне значенння, а тому має бути оголошене ландшафтним заказником. 

Загроза забудови залишається 

Після ухвалення проєкту рішення земельною комісією Київради Євгенія Кулеба заявила, що даний проєкт рішення передбачає надання статусу заказника території навколо озера, що не передана в користування третім особам і щодо якої існує юридична можливість надання відповідного статусу. Йдеться про вже згадану ділянку, яка була передана компанії "Мрія-Інвест" на початку 2000-х років, але депутатка зазначила, що питання щодо припинення оренди ділянки вже обговорюється та частково розглядається в Київраді.

Наприкінці червня депутати Київради перенесли розгляд питання про оголошення озера Вирлиця ландшафтним заказником на 8 липня. Рішення підтримав 71 депутат після того, як міський голова Віталій Кличко заявив, що йому сподобався проєкт, який надала компанія-орендар ділянки.

Одночасно мер зазначив, що він проти забудови озера Вирлиця. Також Кличко дав номер телефону забудовника головам фракцій в Київраді, щоб депутати могли побачити проєкт, а також запропонував провести громадські обговорення з мешканцями Харківського масиву. Погоджувальна рада з головами фракцій ухвалила рішення, що до 8 липня на березі озера Вирлиця не має відбуватись жодних робіт. 

Доля озера Вирлиця може вирішитись вже наступного засідання Київради. Залишається сподіватись, що тиск громадськості та суспільний резонанс змусять депутатів підтримати проєкт створення ландшафтного заказника на Вирлиці, незважаючи на можливі "вмовляння" з боку забудовника.