Новий ТРЦ замість зеленої зони: У Києві планують забудувати озеро Вирлиця на Осокорках

У Києві біля станції метро "Харківська" на Осокорках фактично вже ведуть підготовчі роботи до будівнпицтва чергового величезного торгівельно-розважального центру, на цей раз – на березі озера "Вирлиця". Комплекс, який буде складатись з ТРЦ, паркінга та інших об'єктів, розкинутих на площі 29,9 га, планують почати зводити вже найближчим часом.

Ми вирішили розібратись в історії навколо проєкту забудови, і почалась ця історія ще за часів мерства Олександра Омельченка.

Скандал тривалістю в 17 років

Про плани побудувати ТРЦ біля озера Вирлиця стало відомо у квітні 2004 року, коли ТОВ "Мрія-Інвест" та КМДА уклали інвестиційну угоду на будівництво багатофункціонального "спортивно-оздоровчого комплексу" із зоною відпочинку, закладами торгівлі та громадського харчування. 

Інвестор планував побудувати офісні приміщення, багатозальний кінотеатр, супермаркет із паркінгом, боулінг, парк атракціонів, ресторани, готель, виставковий та спортнивний комплекси та багато іншого на земельній ділянці площею 85,8 тис. кв м. Орієнтована вартість будівництва склала 92,6 млн грн.

У липні 2005 року Київрада своїм рішення передає ТОВ "Мрія-Інвест" в аренду дві земельних ділянки загальною площею 25,89 га біля озера Вирлиця на проспекті Бажана та вулиці Ревуцького. Забудовник же повинен був сплатити пайовий внесок розміром 97 млн грн, причому гроші повинні були бути сплачені до серпня 2012 року. 

У 2018 році почалась ціла серія судових баталій, які продовжуються до сьогодні та стосуються невиконання інвестором своїх зобов'язань. Протягом декількох років ТОВ "Мрія-Інвест" та КМДА закидували один одного судовими позовами. Йдеться про несплату пайових внесків на загальну суму понад 124 млн грн.

Ділянка під забудову на озері Вирлиця. Фото: Михайло Погребиський 

Претензія КМДА полягала в тому, що інвестор не сплатив пайові внески. В той же час, в ТОВ "Мрія-Інвест" зазначали, що столична влада на момент укладення спірного договору не проводила інженерну підготовку ділянки і гідронамив на цій території, вартість яких і повинен був компенсувати інвестор.

23 липня 2020 року Господарський суд відмовив обом сторонам в задоволенні їхніх позовів. Причина — Департамент економіки та інвестицій КМДА не довів проведення інженерної підготовки та гідронамиву, витрати на які потрібно було компенсувати, а ТОВ "Мрія-Інвест", укладаючи договір, погодився на запропоновані чиновниками умови. Слідом за цим Департамент економіки та інвестицій КМДА подав апеляційну скаргу, і 2 вересня 2020 року Північний апеляційний господарський суд відкрив нове провадження у даній справі.

Останнє засідання апеляційного суду у справі відбулося 20 січня 2021 року. Можна припустити, що будь-яке рішення в даних розглядах навряд чи буде остаточним, і сторони продовжать воювати в касаційній інстанції. 

Бої з тінями: Як підлеглі Кличка "воюють" з його друзями дитинства

За даними аналітичної системи YouControl, ТОВ "Мрія-Інвест" убло зареєстроване у вересні 2003 року. Керівником компанії значиться Наталія Науменко. Але до вересня 2020 року керівником компанії був Юрій Іоанов, який є шкільним другом мера столиці Віталія Кличка. Ще в 2005 році Іоанов розповідав про те, як вони розважались з чинним мером Києва у дитинстві. 

Той же Іоанов був керівником благодійної організації "Благодійний фонд "Фонд Кличко" з серпня 2003 по березень 2005 року. На цій посаді його змінила заступниця голови КМДА та депутатка Київради від партії "УДАР" Анна Старостенко. 

З червня 2004 по травень 2009 року Юрій Іоанов був керівником ТОВ "Північна інвестиційна група", яку сьогодні очолює Валентина Шурубура. Вона також є фінансовим директором вищезазначеного благодійного фонду Кличка. Кінцевим бенефіціаром ТОВ "Північна інвестиційна група" є брат столичного мера Володимир Кличко. 

Крім того, у 2020 році повідомлялось про те, що у будівництво величезного ТРЦ на березі озера Вирлиця готовий вкластись колишній нардеп від "Партії регіонів" Віталій Хомутинник. 

Читайте також: Величезні висотки замість ландшафтного парку: У Києві дали добро скандальній забудові озер на Осокорках

Забудову біля Вирлиці можуть почати вже найближчим часом 

Столична влада почала громадське обговорювання звіту з оцінювання впливу будівництва нового ТРЦ на навколишнє середовище на початку січну 2021 року. Відповідні дані опублікували в ЄДР з оцінки вливу на навколишнє середовище.

На березі Вирлиці планують побудувати величезний ТРЦ з офісними приміщеннями, паркінгом та гостьовою автостоянкою у складі багатофункціонального комплексу. Також проєкт передбачає "благоустрій прибережно-захисної смуги" озера Вирлиця.

Проєкт забудови на березі озера Вирлиця

Проте будівництво гігантського ТРЦ фактично знищить прибережно-захисну смугу озера Вирлиця та землі водного фонду — адже територія, що буде забудована, це територія водно-болотних угідь та водойм. Зазначимо, що незважаючи на відсутність позитивного висновку у звіті з оцінки впливу будівництва на довкілля, забудовник вже загородив ділянку парканом і проводить активні підготовчі роботи. При цьому протистояння цим неоднозначним у плані законності діям з боку правоохоронних органів, райнних чи міських чиновників не помітно. Роздмухати увагу до нової забудови намагаються хіба активісти та небайдужі кияни. Втім, не дуже результативно.

Отже, враховуючи той факт, що забудовник активно проводить роботи, а правоохоронні органи ніяк на це не реагують, можна зробити висновок, що будівництво величезного ТРЦ на березі Вирлиці, яке знищить ще одну заплавну зелену зону столиці розпочнеться незабаром. І все це відбувається за повної байдужості з боку силовиків та за "сприяння" міської влади, яка вирішила "не помічати" чергове скандальне будівництво в природних зонах столиці.