Высотка в 26 этажей под равнодушие власти: Что известно об уничтожении дома Уткина около Железнодорожного вокзала в Киеве

Строгий карантин в "красном" Киеве — препятствие для простых жителей и мелкого бизнеса, но отнюдь не для застройщиков, реализующих задуманное, несмотря на эпидемию или выходные — не помеха. Поэтому, благодаря их "стараниям", столица на днях понесла очередную потерю: напротив Центрального железнодорожного вокзала, на улице Петлюры, был уничтожен последний на этом участке образец столетней старины — дом Уткина. Он простоял 120 лет, но стал очередным элементом исторического наследия столицы, принесенным в жертву застройщикам: на месте двухэтажного здания возведут 26-этажный апарт-отель.

Мы решили разобраться, как и зачем уничтожали историческое здание возле железнодорожного вокзала.

История дома Уткина

Снесенный накануне дом был построен во второй половине XIX века по проекту архитектора Александра Вербицкого. Небольшая двухэтажная усадьба разместилась на берегу реки Лыбедь, неподалеку от железнодорожного вокзала столицы, на улице Безаковской, 29, которая сегодня носит имя Симона Петлюры.

Владельцем дома был купец второй гильдии Иван Яковлевич Уткин, который зарабатывал продажей масляных красок.

Дом Уткина в 1930-х годах

Сооружение имело двухосевую композицию фасада, две боковых раскреповки, акцентированные аттиками. Фасад был нетинькованный, имел кирпичный декор, ниши, карнизы и декорированные замковые камни, которые накладывались лепными гипсовыми элементами. За время существования дома его фасад утратил много элементов декора, в частности вазы на аттиках и лепные картуши, которые украшали простенки между окнами второго этажа.

Дом Уткина был построен из кирпича производства завода киевского купца Григория Саввича Ясько. По состоянию на 2021 год, перед уничтожением сооружения, в совершенно крепком доме были выбиты окна — стандартный прием для скорейшего доведения здания до аварийного состояния.

Дом Уткина накануне уничтожения. Фото: Антон Короб

В 2003 году участок, на котором расположен дом Уткина, передали в аренду на 25 лет (до 2028-го) компании "Приват" для эксплуатации административного здания. В 2018 году департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдал компании градостроительные условия на "реконструкцию" нежилого здания под гостиницу.

Согласно данным государственного земельного кадастра, этот участок относится к коммунальной собственности и предназначен для эксплуатации административного здания. В августе 2020 года Киевсовет пытался разорвать договор аренды, ссылаясь на то, что "недобросовестный землепользователь" уже начал сносить постройки на участке и планирует строительство многоэтажного жилого комплекса, что противоречит Генплану Киева. Но что-то не пошло не так.

Как уничтожали дом Уткина

О скором уничтожении дома активисты и неравнодушные начали заявлять, пытаясь привлечь внимание к проблеме, еще в конце марта, когда в здании вынесли окна. Городская власть отреагировала на ситуацию традиционно — никак. Застройщик тем временем быстро реализовал задуманное — снес дом Уткина. Отдельно стоит обратить внимание на тот факт, что сделано это было во время "локдауна" в Киеве, когда не работает общественный транспорт и люди преимущественно сидят по домам. Идеальное время для любых сомнительных сделок.

Местные жители сообщили о демонтаже дома Уткина 10 апреля. Во второй половине дня около здания начали собираться активисты и местные. На место событий также прибыл наряд полиции, который приостановил снос дома.

Полиция час ждала представителей застройщика, но те не явились, после чего оперативная группа уехала с места событий.

Полиция на сносе дома Уткина. Фото: Карта Реновации

Через два часа строители продолжили снос сооружения, но активисты снова вызвали полицию. Вторая группа, прибыв на место событий, также остановила демонтаж.

Демонтаж дома Уткина

Вечером на место событий таки приехали представители застройщика, среди которых были "юристы" и "спротсмены" — "охрана". Юристы уверяли полицию, что все работы по демонтажу здания будто бы законны, а заодно обматерили активистов, выступавших против сноса здания. "Спортсменов" на этот раз использовали только для нагнетания ситуации: вели они себя достаточно дерзко. 

На следующий день дом Уткина снесли окончательно.

Окончательный снос дома Уткина

И уже когда изменить что-либо было нельзя, столичная прокуратура начала уголовное производство. Правоохранители отметили, что уголовное производство начато по факту самовольного демонтажа здания. Сведения об этом факте внесли в ЕДРР по ст. 356 УК Украины (самоуправство).

Стоит отметить, что уголовное производство было открыто 10 апреля, в первый день демонтажа дома, но это не помешало застройщику продолжить работы на следующий день и окончательно снести дом Уткина.

Что будет вместо дома Уткина

На месте уничтоженного исторического здания девелоперская компания Zim Group планирует строительство 26-этажного апарт-отеля Times на 352 номера.

На сайте застройщика отмечается, что высотность отеля составит 15 этажей, но на сайте ЛУН указаны 26, и дизайнерские рендеры свидетельствуют о том, что здание будет выше 15 этажей.

Как будет выглядеть отель на месте дома Уткина

Также на сайте застройщика отмечается, что "отель будет радостно встречать киевлян и гостей столицы около самого входа в Центральный железнодорожный вокзал".

Как (не) реагирует власть

Несмотря на то, что участок находится в коммунальной собственности, ни профильные чиновники КГГА по благоустройству и из департамента архитектуры, ни мэр Виталий Кличко никак не прокомментировали уничтожение исторического здания возле железнодорожного вокзала. Проще говоря, снос очередного объекта культурного наследия столицы произошел при полном равнодушии и игнорировании со стороны городских властей.

В Кабмине на снос дома Уткина отреагировал министр культуры и информационной политики Александр Ткаченко, который продолжает воевать с Кличко за Гостиный двор на Подоле. Ткаченко назвал снос исторического здания варварством и отметил, что здание входило в исторический ареал застройки города: "Я сам — коренной киевлянин, и немало моих командировок или путешествий по стране начинались именно с железнодорожного вокзала. Каждый раз, подъезжая к привокзальной площади, обращал внимание на это здание. Оно выделялось — доходный дом Уткина, которому более 120 лет. Теперь его снесли. Для того, чтобы построить очередной отель или ТРЦ", — отметил министр.

Он сообщил, что его министерство не давало никаких разрешений на строительство в историческом ареале города: "То, что такое могло произойти, говорит о системной и словно онкологической проблеме с хаотичной застройкой и уничтожением исторических памятников. Метастазы нарушений достигли критической стадии для столицы. Правоохранительные органы должны провести тщательное расследование, кто дал "разрешение" на уничтожение исторического здания. Потому как отелей и покерных клубов в Киеве становится все больше, а вот того, чем столица гордилась веками — все меньше", — подчеркнул Ткаченко.

Чем грозит 26-этажная высотка около вокзала

Столичный краевед Антон Короб подробно расписал, какие последствия будет иметь возведение огромного апарт-отеля на улице Петлюры вместо снесенного дома Уткина.

По его словам, строительство 26-этажной высотки уничтожит архитектурный ансамбль Вокзальной площади и визуально раздавит шедевр архитектора Александра Вербицкого — Центральный железнодорожный вокзал 1927-1932 годов.

Пострадают не только архитектурный ансамбль и историческое наследие столицы, но и киевляне, и гости города: "Жертвами ненасытных дельцов станут не только ансамбль Вокзальной площади, но и жители, и гости города, которые не будут успевать на поезд из-за загруженности подъездов к вокзалу, работники этих запланированных к построению офисов, которые будут утром, в обед и вечером погружаться в это привокзальное мутное "варево" из маргинальных элементов и проблем благоустройства", — отметил краевед.

Напоследок он отметил, что строительство 26-этажного небоскреба на месте дома Уткина сделает застройку вокруг вокзала еще более хаотичной, неупорядоченной и нанесет ущерб транспортной инфраструктуре города, в частности увеличит пассажиропоток на Вокзальную площадь, но за счет работников и обслуживающего персонала офисов.

Добавим, что строить высотку планируют на берегу небольшой, но довольно коварной реки Лыбедь, характер которой даже метростроевцам приходилось учитывать. Эта река существенно влияет на окружающие грунты, поэтому чем обернется строительство столь большого и тяжелого сооружения на ее берегу, спрогнозировать вряд ли возможно.

Напоследок стоит отметить, что снос дома Уткина проходил по "классической" столичной схеме — с пассивной полицией, титушками от застройщика, безрезультатными протестами активистов и полным равнодушием городской власти. Хотелось бы надеяться на то, что из-за уголовного производства и вследствие давления общественности представители власти обратят внимание на проблему и сделают все возможное для того, чтобы не допустить возведения 26-этажки возле Центрального вокзала, но опыт последних лет, к сожалению, не оставляет никаких надежд на подобное развитие событий.