Судьбу "монстра на Подоле" будет решать суд

Хозяйственный суд города Киева 27 ноября в очередной раз рассмотрит дело о сносе незаконно надстроенных этажей "дома-монстра" на Подоле по улице Нижний Вал, 27-29. Об этом сообщает Depo.Киев со ссылкой на "Укринформ".

"Мы надеемся, что завтра Хозяйственный суд города Киева все же перейдет в стадию судебных дебатов, и соответственно вскоре будет получено судебное решение. Мы убеждены, что данное решение будет принято в пользу территориальной общины города Киева, поскольку по состоянию на сегодня с 2017 года, когда этот вывод судебной экспертизы был подготовлен, и уже два года у нас не существует сомнений о том, что строительство происходило с нарушением, это подтверждено экспертами, и что технически надстроенные этажи можно демонтировать", - во время брифинга рассказал советник Киевского городского главы, член Комиссии по проверке информации относительно объектов строительства, которые вызывают общественный резонанс на территории города Киева Владимир Бондаренко.

Как отметила депутат киевсовета, член Постоянной комиссии Киевского городского совета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования Ольга Балицкая, по выводам Киевского научно-исследовательского института судебных экспертиз дом по адресу Нижний Вал, 27-29 был возведен незаконно и подлежит сносу.

"Об этом здании на Подоле, которое называется "дом-монстр" и расположен на улице Нижний Вал, знают все киевляне и гости столицы и, к сожалению, он не является украшением Киева... Это здание — свидетельство вопиющих нарушений законодательства. Относительно этого здания зафиксированы нарушения памятнико-охранного законодательства, земельного, градостроительного законодательства. Земельный участок, на котором он расположен, долгое время был не застроен, застраивать его нельзя было вообще. Там находятся инженерные сети стратегического значения, линии залегания городского метрополитена, два городских коллектора, кабельная сеть высокого напряжения, газовод, теплосеть. Если это здание заселить непосредственно сейчас, если заедут все люди, которые там потенциально могут жить и завезут мебель, оно просто обвалится в метрополитен", - отметила Балицкая.

"На сегодня вопрос, который поставлен в суде — это вообще законность строительства этого здания, и возможность демонтажа излишне построенных этажей. Была проведена экспертиза, было четко установлено, что высотность здания может составлять 4 этажа — это допустимая высотность согласно экспертному заключению. Остальные этажи должны быть демонтированы, и они могут быть демонтированы. В соответствии с действующим законодательством, демонтаж незаконных этажей должен осуществляться за счет застройщика, который собственно совершил правонарушение", – сказала она.

Как отметила вице-президент Национального союза архитекторов Украины Елена Олейник, разрешение застройщику на строительство было предоставлено на 4 этажа, но дом превышает границы существующей застройки минимум на 6-8 этажей.

"Было установлено, что этот участок располагается в по меньшей мере четырех или пяти охранных зонах – это центральный исторический ареал, это территория памятника ландшафта и истории, это памятник археологии, охранная зона градостроительной памятки государственного историко-культурного заповедника "Древний Киев". Более того, этот участок непосредственно примыкает к охранным зонам 17 памятников архитектуры или истории, отдельных домов, которые расположены на Константиновской, Межигорской, Ярославской и других улицах", – рассказала Олейник.

По ее словам, современные процессы ведения строительных работ позволяют без помех демонтировать до 8 этажей дома с монолитным железобетонным каркасом. "Проведенный нами экспертный анализ утверждает, что в возведенных конструкциях нижних этажей не произойдет никаких негативных изменений после снятия нагрузки... Процесс демонтажа займет несколько дней, на это время возможно перекрыть дорогу и перенести движение. Мы готовы бесплатно разработать проект демонтажа конструкции", – отметила она.

Отметим, что дело рассматривается с декабря 2014 года, когда Киевский городской совет обратился в суд Хозяйственного суда г. Киева с иском к ООО "Патели Лизинг" об обязательстве снести надстроенные этажи, которые построены с отклонением от утвержденной (согласованной) проектной документацией за счет ответчика.

Кроме того, сейчас на рассмотрении находится кассационная жалоба Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины на решение Окружного административного суда г. Киева от 27.12.2018 и постановление Шестого апелляционного административного суда от 24.04.2019 относительно отзыва разрешения "Патели Лизинг" на выполнение строительных работ.