Левый берег без воды и фекальные фонтаны: Чем угрожают Киеву высотки Войцеховского на Харьковском шоссе

Столичные застройщики периодически попадают в скандальные истории и порой даже ставят жизнь киевлян под угрозу. В частности потому, что для личной выгоды они пренебрегают всеми возможными строительными нормами, что может привести к драматическим последствиям.

Одним из таких примеров можно назвать ЖК "Мега Сити" скандального застройщика Анатолия Войцеховского, который сейчас бежал из Украины из-за уголовных производств. Из-за грубого нарушения строительных норм здание является потенциальным эпицентром техногенной катастрофы на левом берегу. Depo.Киев разбиралось, чем оно может угрожать столице.

Жилой комплекс на Харьковском шоссе, 19, построили еще в 2012 году. Комплекс состоит из шести корпусов высотой от 28 до 36 этажей. Его успели построить и заселить, как и многие другие объекты скандального застройщика, хотя на момент завершения строительства и заселения документы о введении в эксплуатацию отсутствовали.

Полиция берется за чиновников

Не так давно нардеп от "Слуги народа" Елена Шуляк сообщила о том, что Печерский участок полиции начал уголовное дело по заявлению инвесторов упомянутого ЖК против чиновников "Киевводоканала", которые выдали технические условия на водоснабжение и водоотведение здания в 2008 году, во времена мэрства "космического" мэра Леонида Черновецкого.

На основании этих технических условий дома возведены в 1,5 м от Новодарницкого канализационного коллектора. А это уже серьезное нарушение государственных строительных норм. Производство открыли по ч. 1 ст. 367 УК Украины (служебная халатность). Сейчас продолжается досудебное расследование.

История может повториться

Пренебрежение к строительным нормам для Украины не в новинку. В 1997 году в Днепре подобная небрежность обернулась катастрофой. Тогда на жилом микрорайоне Тополь произошла техногенная авария, которая разрушила 9-этажку и школу и почти полностью – два детсада. К счастью, люди успели эвакуироваться и никто не пострадал.

Это произошло вследствие аварийного состояния канализации и стихии-раздражителя: ливень сдвинул почву, в которой долго скапливалась вода из-за неисправной водопроводной и канализационной систем. Вся вода из аварийных труб стекла под здания, а затем, собрав почти 10 кубометров грязи, вырвалась на поверхность, создав пропасти под сооружениями, которые туда провалились.

Учитывая размеры ЖК Войцеховского (6 секций по 28-36 этажей), в случае возникновения аварийной ситуации под угрозой окажутся тысячи жителей здания. В случае частичного или полного разрушения высотного комплекса под угрозой оказывается и большая прилегающая территория, и просто ликвидировать последствия в случае аварии из-за наличия высотки в приколекторний зоне будет сложно.

Левый берег без воды и выход стоков на поверхность

Еще в 2015 году в пресс-службе "Киевводоканала" сообщали, что факт возведения ЖК "Мега Сити" в зоне Новодарницкого канализационного коллектора может нести за собой непредсказуемые последствия. "В процессе строительства застройщик нарушил градостроительные нормы и не выполнил технические условия, предусматривающие реконструкцию и санацию участка коллектора, защищающие объект и здание от взаимного негативного воздействия. Более того, железобетонные конструкции паркинга установлены непосредственно на камере аварийных переключений коллектора. Такие грубые нарушение санитарно-защитных зон могут привести к возникновению аварий техногенного характера", — сообщили тогда в "Киевводоканале".

Ряд экспертов высказывал мнение о том, что потенциальная авария может лишить левый берег Киева водоснабжения на долгий срок. А также привести к выходу стоков на поверхность, попаданию фекалий в грунтовые воды, а также к разрушению сооружений.

Чем еще "прославился" комплекс возле коллектора

Это не первое появление проблемного новостроя в информационном пространстве. В октябре 2018 года жители комплекса перекрыли Харьковское шоссе из-за того, что в здание отключили от электроснабжения. Причиной стала огромная задолженность перед компанией ДТЭК в размере 3 миллионов гривен. Люди уверяли, что исправно платили по всем счетам организации, которая должна была гасить задолженность.

"Люди в доме живут с 2007 года, но до сих пор 1200 квартир не видно на карте монополистов. Не выполнено ТУ, долги застройщика. На создание ОСМД отреагировала Дарницкая ТЭЦ и заключает с нами договоры напрямую. А вот ДТЭК не соглашается на прямой договор. вместо этого, они "клеят" нам долги обслуживающей организации, которая перед этим накопила долги. А чтобы мы согласились заплатить за дядю Войцеховского, нам вырубили свет. Киевская власть поддерживает ДТЭК в его требованиях и не способствует достижению диалога между ОСМД, обслуживающей организацией и ДТЭК. Люди вышли за свое право получать услуги за свои уплаченные средства", — такую позицию протестующих опубликовала в Facebook жительница комплекса Ирина Кушнир.

В ДТЭК заявляли, что неоднократно предлагали жителям согласовать график погашения задолженности и заключить договор о присоединении к электрическим сетям на постоянную схему питания, но балансодержатель дома этого не сделал.

Вследствие митинга киевская власть инициировала срочные совещания между руководителями обслуживающих организаций ЖК и поставщиками электроэнергии и договорились о реструктуризации долга. После этого проблему с электричеством решили, но на этом история не закончилась.

Квартиры в "Мега Сити" можно купить и сегодня

На сегодняшний день в комплексе Войцеховского до сих пор продают квартиры. Так, согласно опубликованному объявлению на сайте OLX, ремонт в "Мега Сити" может обойтись в сумму от 1 до 2,3 миллиона гривен.

Однокомнатную квартиру площадью 52 кв. м. можно купить за 36 тысяч долларов (1 миллион гривен).

Двухкомнатная квартира площадью 72 кв. м обойдется потенциальному покупателю в 82 тысчи долларов (2,284 млн грн).

Почти 15 лет строительных сделок

Начиная с 2004-2005 годов Войцеховский создал более 60 предприятий, которые объединил в одну группу компаний "Укогруп".

Через указанные фирмы он организовал самовольное строительство жилых, офисных и торгово-развлекательных комплексов на самозахваченных участках в Киеве.

Речь идет о ЖК "Восточные Ворота" по ул. Светлой, 3; ЖК "Синеозерный" на пересечении пр. Гонгадзе и пр. Правды; ЖК "Жемчужина Троещины" по ул. Н. Закревского, 42-а; ЖК "Олимпийская деревня" ("Панорамный городок", "Панорамный") по ул. Ракетной, 24; ЖК "Совские Пруды" по ул. Кировоградской, 70; ЖК "Научный" по ул. Петропавловской, 40 и другие.

В частности, в результате незаконного сноса здания на ул. Петропавловской, 40, для незаконной застройки ЖК Минэнергетики понесло убытки на 2,64 млн грн.

Войцеховский брал в аренду земельные участки по любому назначению — например, под автостоянку, строительство школы или торгового центра. А вместо этого строил высоченные жилые дома. Разрешительных документов на строительство обычно не было вообще — их пытались легализовать позже. Но никого из контролирующих органов это не беспокоило.

Здания продавались по ценам ниже средних на рынке на 20-30%. Качество было соответствующее, но попалось на эту "удочку" немало жаждущих дешевых квартир "инвесторов". Львиная часть домов в конце стали проблемными, по стандартной процедуре их не ввели в эксплуатацию — если они вообще были построены. Электричество подается по так называемым временным разрешениям, которые продлевают каждый год.

В 2019 году Печерский суд арестовал имущество 14 объектов и передал их в управление Нацагентству по вопросам выявления, розыска и управления активами, полученными от коррупционных и других преступлений. В июне 2020 Войцеховский был объявлен в розыск. В октябре того же года стало известно, что скандальный застройщик скрывается в Польше от украинского правосудия.

Некоторые другие участники группы, организованной Войцеховским, уже осуждены.