Суд приказал столичному застройщику снести две высотки, которые уже построены

Об этом сообщает Depo.Киев со ссылкой на "Наши деньги".

В частности, Киевский апелляционный админсуд обязал ООО "ПКФ Краски Украины" и Киевский национальный университет строительства и архитектуры снести две секции многоэтажного жилого дома в Шевченковском районе Киева на ул. Новоукраинская, 24а (Украинская, 6) возле станций метро Сырец, Дорогожичи и Берестейская, которые строятся без разрешения на выполнение строительных работ.

В 2014 году подразделение "Киевский индустриальный колледж" Киевского национального университета строительства и архитектуры, которое подчинено Минобразования, решило строиться на участке площадью 0,95 га (кадастровый номер 8 000 000 000:91:050:0046). Оно заказало "Краскам" многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и общежития для студентов на ул. Украинской, 6 с III категорией сложности. Причем согласно договору о долевом участии в строительстве колледж передал функции заказчика "Краскам".

В этом же году Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в г. Киеве зарегистрировала Декларацию о начале выполнения строительных работ, а уже в следующем году из-за предоставления колледжем и "Красками" недостоверных данных Департамент Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) в г. Киеве отменил декларацию, считая строительство самовольным.

Спустя несколько месяцев ГАСИ г. Киева провела внеплановую проверку строительства и выяснила, что генподрядчиком является ООО "Вендер проджект", а согласно проекту, который был разработан ООО "НК "Инжгруп", и утвержден экспертным отчетом государственного "НИИ Проектреконструкции", жилой дом должен иметь 22 этажа общей площадью 11,6 тыс. кв. м, а также 390 кв м нежилых помещений. Кроме того, категория сложности строительства возросла до V.

Проверка также установила, что уже построено 22 этажа, причем без разрешения на выполнение строительных работ. Департамент выдал предписание об устранении нарушений и оштрафовал "ПКФ Краски Украины" на 1,09 млн грн.

ГАСИ Украины с привлечением третьих лиц обратились в Окружной суд Киева с требованием обязать заказчиков снести незаконно построенные две секции многоэтажки, которые не предусмотрены проектом.

Суд установил, что истец не предоставил надлежащих доказательств. В частности, не доказал, что вторая и третья секции дома относятся к самовольному строительству, и эти объекты построены с существенным отклонением от проекта, соответственно могут противоречить общественным интересам или нарушать права других лиц. Суд также обратил внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства, что разрешение на строительство, полученное заказчиком, исчерпало свое действие, а построенный по нему объект сдан в эксплуатацию и получил статус завершенного строительства. Поэтому в удовлетворении иска отказал.

Впрочем Киевский апелляционный админсуд признал ошибочным решение суда первой инстанции. Апелляция решила, что вторая и третья секции дома самочинные, проведение перестройки невозможно, поскольку строительство осуществляется без документов, а участок, на котором ведется застройка, согласно Генплану Киева, частично относится к усадебной жилой застройке, частично к многоквартирной жилой застройке и частично к зеленым насаждениям общего пользования. То есть строительство идет на участке, который не был отведен для этой цели.

Коллегия судей также установила, что строительство может представлять общественную угрозу жизни и здоровью людей, повышенную опасность для окружающей среды, поскольку отсутствуют данные, имеет ли созданное здание надлежащую прочность, устойчивость и эксплуатационную надежность. Кроме того, земельный участок, на котором возвели две секции, частично охватывает санитарно-защитную зону от железной дороги, на которой строительство запрещено.

Поэтому апелляция удовлетворила жалобу ГАСИ, отменила постановление суда первой инстанции и обязала "ПКФ Краски Украины" и университет снести две секции многоэтажного жилого дома.

На ул. Новоукраинская, 24а (Украинская, 6) строится ЖК "Шевченковский квартал". В 2015 году тогдашний советник Кличко Павел Рябикин относил "Шевченковский квартал" к 40 проблемным жилым комплексам, которые незаконно строят компании "Укогруп" и "Сити Групп", которые контролируются скандальным застройщиком Анатолием Войцеховским. Он был задержан ГПУ в прошлом году по подозрению в неуплате налогов и создании преступной группировки, которая захватывала земельные участки в Киеве. После чего "Краски Украины" начали отрицать свою связь с Войцеховским.

В 2014-2015 годах ООО "ПКФ Краски Украины" было записано на Вадима Гребельника и Яну Трофименко. В дальнейшем их сменили Евгений Мищенко и Мария Воловенко, которые сейчас указаны учредителями фирмы. В 2015 году Воловенко также была основателем и директором "Вендер проджект", созданного в 2014 году. Сейчас "Вендер проджект" записанное на Николая Дерена.

Девелопером строительства выступает ООО "Рон-стоун" Артема Широкого и известного застройщика Олега Рэпы. Последний в 2008-2010 гг. занимал руководящую должность в "Укогруп" Войцеховского.