Тотальная застройка или ландшафтный заказник: Что будет с озером Вырлица на Осокорках

В Киеве продолжается история вокруг озера Вырлица в Дарницком районе, где хотят сделать ландшафтный заказник, чтобы спасти озеро от тотальной застройки. Недавно Киевсовет перенес рассмотрение вопроса об объявлении озера ландшафтным заказником на 8 июля.

Журналисты Depo.Киев разбирались в истории вокруг озера Вырлица и баталиями между застройкой и идеей ландшафтного заказника.

Огромный ТРЦ на берегу озера

Застройщик планирует возвести огромный торгово-развлекательный центр на берегу озера Вырлица. Комплекс, который будет состоять из ТРЦ, паркинга и других объектов, раскинутых на площади 29,9 га.

О планах построить ТРЦ возле озера стало известно в апреле 2004 года, когда ООО "Мрия-Инвест" и КГГА заключили инвестиционное соглашение на строительство многофункционального "спортивно-оздоровительного комплекса" с зоной отдыха, заведений торговли и общественного питания.

Инвестор планировал построить офисные помещения, многозальный кинотеатр, супермаркет с паркингом, боулинг, парк аттракционов, рестораны, гостиницу, выставочный и спортнивний комплексы и многое другое на земельном участке площадью 85,8 тыс. кв. м. Ориентировочная стоимость строительства составила бы 92,6 млн грн.

В июле 2005 года Киевсовет своим решением передает ООО "Мрия-Инвест" в аренду два земельных участка общей площадью 25,89 га возле озера Вырлица на проспекте Бажана и улицы Ревуцкого. Застройщик же должен был оплатить паевой взнос в размере 97 млн грн, причем деньги должны были быть оплачены до августа 2012 года. С 2018 года между застройщиком и столичной властью начались судебные баталии, которые продолжаются до сих пор.

Проект застройки озера Вырлица

Несмотря на это столичная власть начала общественное обсуждение отчета по оценке воздействия строительства нового ТРЦ на окружающую среду в начале января 2021 года. Соответствующие данные опубликовали в ЕГР по оценке влияния на окружающую среду. На берегу Вырлицы планируют построить огромный ТРЦ с офисными помещениями, паркингом и гостевой автостоянкой в составе многофункционального комплекса. Также проект предусматривает "благоустройство прибрежно-защитной полосы" озера Вырлица.

Однако строительство гигантского ТРЦ фактически уничтожит прибрежно-защитную полосу озера и земли водного фонда — ведь территория, которая будет застроена, это территория водно-болотных угодий и водоемов. Отметим, что несмотря на отсутствие положительного заключения в отчете по оценке воздействия строительства на окружающую среду, застройщик уже загородил участок забором и проводит активные подготовительные работы, что приводило к столкновениям с местными жителями, которые протестовали против застройки озера.

Экоактивистка и жительница Дарницкого района Анастасия Гмирянская в эфире "Громадського радио" заявила, что любое строительство на озере Вырлица станет шагом к экологической катастрофе, ведь это очень важный участок для краснокнижных птиц.

Шанс на спасение

В начале июня земельная Комиссия Киевсовета поддержала инициативу создания ландшафтного заказника местного значения "Озеро Вырлица". Соответствующий проект решения предусматривает объявление территории площадью 98 га ландшафтным заказником, что сделает невозможным застройку и использование территории под мелиорацию, а также будет способствовать сохранению и воспроизводству природных комплексов.

Инициатор проекта и депутат Киевсовета Евгения Кулеба отметила, что озеро Вырлица лежит на пересечении путей миграции птиц и, согласно результатам исследований биологов, имеет все основания для получения статуса заказника. "Имея немалую площадь и глубину от 12 до 28 метров, озеро Вырлица заселено около 30 видами рыб, некоторые из них сейчас уже краснокнижные. Сохранение этой зеленой зоны крайне важно, учитывая высокие показатели уровня загрязнения воздуха и чрезвычайно плотную застройку в Дарницком районе города Киев. Подобные "острова охлаждения" особенно важно сохранять в условиях адаптации города к изменениям климата", — отметила Кулеба.

В проекте решения отмечается, что несмотря на современное значение озера в зеленом каркасе города и угрозу его засыпания под застройку, необходимо взять его под охрану, создав ландшафтный заказник. Также в проекте говорится, что территория озера имеет большое значение для птиц, ведь урочище расположено возле Днепровского экологического коридора, где миграциям птиц мешает плотная городская застройка, а поэтому большие массы перелетных птиц находят отдых на Вырлице.

Также на территории озера живут ондатры, водяные полевки и 30 видов рыбы, среди которых два вида иглица и исчезающие бычки, занесенные в Красную Книгу Украины. В проекте отмечается, что озеро Вырлица имеет огромное рекреационное и экологическое значение, а потому должно быть объявлено ландшафтным заказником.

Угроза застройки остается

После принятия проекта решения земельной комиссией Киевсовета Евгения Кулеба заявила, что данный проект решения предусматривает предоставление статуса заказника территории вокруг озера, которая не передана в пользование третьим лицам и в отношении которого существует юридическая возможность предоставления соответствующего статуса. Речь идет об уже упомянутом участке, который был передан компании "Мрия-Инвест" в начале 2000-х годов, но депутат отметила, что вопрос о прекращении аренды участка уже обсуждается и частично рассматривается в Киевсовете.

В конце июня депутаты Киевсовета перенесли рассмотрение вопроса об объявлении озера Вырлица ландшафтным заказником на 8 июля. Решение поддержал 71 депутат после того, как мэр Виталий Кличко заявил, что ему понравился проект, который предоставила компания-арендатор участка.

Одновременно мэр отметил, что он против застройки озера Вырлица. Также Кличко дал номер телефона застройщика председателям фракций в Киевсовете, чтобы депутаты могли увидеть проект, а также предложил провести общественные обсуждения с жителями Харьковского массива. Согласительный совет с председателями фракций принял решение, что до 8 июля на берегу озера Вырлица не должно происходить никаких работ.

Судьба озера Вырлица может решиться уже в следующем заседании Киевсовета. Остается надеяться, что давление общественности и общественный резонанс заставят депутатов поддержать проект создания ландшафтного заказника на Вырлице, несмотря на возможные "уговоры" со стороны застройщика.