Побудують висотки на 33 поверхи: У Києві на Оболоні планують чергову забудову (КАРТА)

Департамент містобудування та архітектури КМДА 13 січня видав ТОВ "Інтерспорт" містобудівні умови та обмеження на масову забудову на проспекті Героїв Сталінграда, 45, в Оболонському районі столиці.

Про це повідомляє Depo.Київ з посиланням на дані Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕСБ).

У графі назва об'єкта зазначається, що компанія отримала дозвіл на будівництво фізкультурно-оздоровчого комплексу, багатофункціонального комплексу у складі житлових будинків, вбудованих і прибудованих нежитлових приміщень та трансформаторної підстанції.

Гранично допустима висотність будинків відповідно до намірів замовника – 127 м (орієнтовно 42 поверхи). Остаточно висоту визначить забудовник у проєктній документації.

Згідно з даними ЄДЕСБ, будівництво відбудеться на ділянці площею 1,58 га, яку у 2002 році Київрада передала компанії "Інтерспорт" в оренду на 25 років.

Згідно з рішенням Київради ділянку надали в оренду"для реконструкції з розширенням в частині прибудови до споруди колишньої школи масового навчання населення плаванню під спортивно-оздоровчий комплекс, його подальшої експлуатації і обслуговування та для будівництва, подальшої експлуатації і обслуговування критих тенісних кортів з комплексним благоустроєм прилеглої території на просп. Героїв Сталінграда, 45 в Оболонському районі м. Києва". 

Як пишуть "Наші гроші",  будівництво житлових будинків на вказаній ділянці не відповідає її цільовому призначенню. Ця невідповідність зазначена у МУО, як і невідповідність функціональному призначенню ділянки.

Забудова ділянки стала можливою завдяки затвердженому ДПТ в межах вулиці Північної, проспекту Оболонського, вулиці Прирічної, проспектів Героїв Сталінграда та Маршала Малиновського.

У ДПТ передбачено будівництво на просп. Героїв Сталінграда, 45, трьох 33-поверхових житлових будинків на 660 квартир і фізкультурно-оздоровчого комплексу. Передбачається заселення 1300 мешканців.

Щільність забудови ділянки у ДПТ вказана – 823 люд/га, при цьому в МУО максимально допустиму щільність населення зазначено "480 -500 чол/га, відповідно до проектних рішень ДПТ".

Функціональне призначення ділянки на вул. Героїв Сталінграда, 45 у ДПТ вказано – територія громадських будівель та споруд, і до початку забудови її потрібно було привести під багатоквартирну житлову забудову.

Зазначимо, що зараз на ділянці за адресою просп. Героїв Сталінграда, 45, розташований фітнес-центр "Aquarium". 

У суботу, 15 січня, радник Віталія Кличка з правових питань Олексій Шевчук повідомив у Facebook, що мер Києва пообіцяв, що забудови на просп. Героїв Сталінграда, 45 не буде.

Довідка: Власниками ТОВ "Інтерспорт" є ТОВ "Едельбург Девелопмент" (50%), ТОВ "Траст Констракшн" (6,18%) і АТ "ЗНВКІФ "Босфорус Девелопмент" (43,82%).

Кінцевими власниками "Едельбург Девелопмент" значаться Ірина Сімончук, Ольга Солоп, Сергій Левцов і його брат Валерій Лєвцов (останні троє – через ТОВ "Київська будівельна універсальна").

У 2017-2020 роках керівником "Едельбург Девелопмент" був екс-очільник столичного Держардбудконтролю (2010-2014 рр) Сергій Кучер. Сергій Левцов у 2006-2008 рр був помічником Кучера, коли той був депутатом Київради. Сергій Левцов є свояком Степана Черновецького – вони одружені з сестрами-двійнятами Діаною та Жанною.

Власником "Траст Констракшн" та "Босфорус Девелопмент" є Вахіт Мехмет Сачаклиоглу.

Сачаклиоглу є бізнес-партнером Сергія Кучера по низці компаній, зокрема: ТОВ "Кади Кой Девелопмент", ТОВ "Центр допомоги розвитку проектів", ТОВ "ВГ16 Майбутнє", ТОВ "Аструм Пропертіз", ТОВ "ПАР Проперті Менеджмент" і ТОВ "Гуд Вил Право".

Як відомо, серед документів з комп’ютера Дениса Комарницького, які у жовтні 2020 року оприлюднив нардеп Гео Лерос, є чернетки 1) меморандуму за 2018 рік між Степаном Черновецьким і Сергієм Кучером про будівництво житлового комплексу на просп. Героїв Сталінграда, 45, 2) меморандуму за 2018 рік між групою компаній "Інтергал-Буд", які контролює екс-нардеп Володимир Зубик, і Сергієм Кучером про реалізацію будівництва багатофункціонального комплексу за вказаною адресою.

За даними Youcontrol, до літа 2020 року ТОВ "Інтерспорт" контролювали Гарі Корогодський, Олександр Меламуд, Михайло Табачник і Володимир Грабов.

Нагадаємо, 31 серпні 2021 року Київрада ухвалила Детальний план території в межах вулиці Північної, проспекту Оболонського, вулиці Прирічної, проспектів Героїв Сталінграда та Маршала Малиновського. Зазначимо, загальна площа, на яку розробляється ДПТ становить 430 га і у цьому плані не передбачено нових шкіл та лікарень. В зазначеному ДПТ передбачено будівництво 3082 квартир, а це майже 8000 нових мешканців.

Раніше земельна комісія Київради проголосувала за ухвалення ДПТ Оболоні.

На Оболоні і Мінському масиві планується знесення ринків, парковок і на їхньому виростуть нові ЖК. Активісти склали карту запланованої забудови Оболонського району.

Як відомо, 10 червня Київрада ухвалила скандальну забудову Мінського масиву.

Читайте також: Висотки без шкіл та лікарень: Що не так з планом забудови Оболоні, який може ухвалити Київрада