Оренда житла у Києві: Які найдорожчі та найдешевші квартири можна знайти у столиці

Столиця продовжує залишатись своєрідним "центром світу" для інших міст України через масовий потік людей з усіх куточків держави, які прагнуть жити чи працювати в Києві. Це створює великий попит на аренду житла в місті, адже придбати квартиру може собі дозволити, м'яко кажучи, не кожен українець.

Журналісти Depo.Київ вирішили проаналізувати ціни на оренду житла в усіх районах столиці, від найдорожчих до найдешевших квартир та зрозуміти середню ціну на помешкання в різних куточках міста та що за ці гроші можна отримати.

Найдорожчі квартири

Почнемо з найбільш дорогих квартир в різних районах столиці. В Печерському районі на вулиці Драгомирова в ЖК "Новопечерські липки" можна орендувати 4-кімнатну квартиру за 180,5 тис. грн або $6500 на місяць. За ці гроші орендатор отримає помешкання площею понад 200 кв. м з панорамними вікнами, 3-метровими стелями, стінами з червоної керамічної цегли та елітним євроремонтом. Елітний ЖК розташований неподалік станцій метро "Видубичі", "Дружби народів" та "Либідська".

В тих же Новопечерських липках можна винайняти видовий пентхаус площею 360 кв. м за 555 тис. грн або $20000 на місяць. В ньому є авторський ремонт, три спальні, чотири гардеробні, дві тераси, чотири санвузли, камін, басейн.

ЖК розташований біля станцій метро "Видубичі", "Дружби народів" та "Либідська". Район має багату інфраструктуру, а саме: школи, дитсадки, кафе, ресторани, аптеки, клініки краси, хімчистки, зелені паркові зони тощо.

Пентхаус в Новопечерських липках за $20 тисяч 

Пентхаус в Новопечерських липках за $20 тисяч 

Біля станції метро "Палац Україна" можна орендувати 9-кімнатні апартаменти в будинку на вулиці Ковпака, 7, який зводили на замовлення адміністрації президента. Оренда обійдеться в 333 тис. гривень на місяць або $12000. 

В помешканні зроблено авторський ремонт за проєктом американського дизайнера. До послуг орендаря – 200 кв. м закритої тераси з шезлонгами і душем, камінний зал площею 85 кв. м, кухня-їдальня площею 32 кв. м. Також в апартаментах є шість спалень та стільки ж гардеробних кімнат, ігрова кімната, більярд, спортзал, винотека з баром, три санвузли з джакузі та сауною, а також два засклених балкони.

В апартаментах встановлена система "Розумний будинок", дев'ять кондиціонерів, сигналізація, система фільтрації води, а також власний ліфт.

Біля станції метро "Майдан Незалежності" можна орендувати елітну 4-кімнатну квартиру на вулиці Ірининська. Апартаменти в історичному центрі столиці площею 160 кв. м коштуватимуть 277 тис. грн на місяць або $10000. 

За 416 тис. грн або $15000 на місяць можна орендувати апартаменти біля будівлі Міністерства закордонних справ на вулиці Десятинній. Помешкання площею 430 кв. м має 3-метрові стелі, три санвузли та гігантське джакузі. 

В будинку працює цілодобова охорона, в помешканні зроблений дизайнерський ремонт, є кімната для обслуговувального персоналу, величезна їдальня та вітальня.

Загалом найдорожчі квартири для оренди в столиці розташовані в історичному центрі міста, Шевченківському та Печерському районах, а їхня ціна варіюється від 100 тисяч до півмільйона гривень.

Найдешевші квартири

Найдешевші квартири для оренди в столиці варіюються від 5 до 7 тисяч гривень на місяць. Так, на бульварі Академіка Вернадського біля станції метро "Академмістечко" можна орендувати однокімнатну квартиру "малосімейку" з пострадянським ремонтом площею 21 кв. м за 5 тисяч гривень. Це квартира з косметичним ремонтом, меблями та побутовою технікою для базових потреб, але вже з пластиковими вікнами.

За 5,5 тис. грн на місяць  можна орендувати квартиру на Троєщині на вулиці Милославській. Квартира площею 39 кв. м має 1 кімнату з 3 спальними місцями та ремонт радянського зразка. Дім розташований неподалік зупинок тролейбуса та маршруток, а також трамваю. Поряд розташовані три школи та чотири дитсадки.

За 6 тисяч гривень на місяць можна орендувати 1-кімнатну квартиру на житловому масиві Виноградар в провулку Межовому. Помешкання площею 24 кв. м має два спальних місця, а точніше, двоспальний диван. Також в квартирі є шафа, комп'ютерний стіл, журнальний столик, пральна машина, холодильник та інша необхіодна побутова техніка.

За 7 тисяч гривень на місяць можна орендувати однокімнатну "студію" площею 22 кв. м неподалік станції метро "Нивки" на вулиці Муромська. В помешканні є меблі для сну, бойлер, пральна машина, холодильник та плита. 

Середня ціна 

За даними сервісу Dashbird, середня ціна на оренду квартир в Києві в березні 2021 року становить 33 200 грн за трикімнатну квартиру, 17 тисяч за двокімнатну та 11 тисяч за однокімнатну. Втім, враховуючи діапазон цін, такі оцінки можуть здатись навтіь дещо завищеними.

Наприклад, за 9,5 тис. грн на місяць вже можна орендувати однокімнатну квартиру в Голосіївському районі біля станції метро "Деміївська" або на вулиці Кондратюка в Оболонському районі біля станції метро "Мінська". 

За 10 тис. грн на місяць можна орендувати однокімнатну квартиру площею 32 кв. м в Солом'янському районі біля станції метро "Політехнічний інститут". Помешкання має новий косметичний ремонт з паркетом, склопакетами, броньованими дверями та всіма необхідними меблями. Також в квартирі є бойлер, пральна мащина, холодильник кондиціонер та інша побутова техніка.  На додачу – тихий та озеленений двір, розвинена інфраструктура району та зручна транспортна розв'язка до метро "Політехнічний інститут" та "Вокзальна".

В 11 тисяч гривень на місяць обійдеться оренда невеликої 1-кімнатної квартири площею 19 кв. м в ЖК "Лебединий" на вулиці Ревуцького біля метро "Харківська" в Дарницькому районі. Підземка розташована в двох хвилинах пішої доступності від будинку. В помешканні є повноцінне двоспальне ліжко, шафа-купе, вся необхідна побутова техніка та душова кабінка.

За 12 тисяч гривень на місяць можна орендувати однокімнатнку квартиру біля станції метро "Печерська" на вулиці Тютюнника. Це квартира після косметичного ремонту, обладнана металопластиковими вікнами. Помешкання обладнано системою охоронної сигналізації, системою відеоспостереження на поверсі.

В квартирі є всі необхідні меблі, система теплої підлоги на балконі, санвузол сумісного типу, вся необхідна побутова техніка.

Щодо двокімнатних квартир, то середня ціна за в різних районах столиці не набагато більша, ніж за однокімнатні.

Так, в Святошинському районі можна орендувати двокімнатну квартиру площею 47 кв. м  за 10,5 тис. грн на місяць на вулиці Галановська. Помешкання, судячи з фото, досить скромне, проте з необхідними меблями та побутовою технікою. До центра міста можна дістатись транспортом за 15 хвилин, поблизу будинку є школа, зона відпочинку, магазини, паркування, лікарня та дитсадок. 

За 12 тис. грн на місяць можна орендувати двокімнатну квартиру площею 58 кв. м в районі станції метро Лук'янівська на вулиці В'ячеслава Чорновола. Помешкання також скромне, обладнано всією необхідною побутовою технікою для проживання. Дві розділені кімнати. Біля будинку розташоана розвинена інфраструктура з ресторанами, ринком, маркетами. Метро та центр міста в пішохідній доступності.

За таку ж суму на місяць можна орендувати двокімнатні квартири біля станції метро "Позняки" в Дарницькому районі площею 78 кв. м та таке ж помешкання в Солом'янському районі на вулиці Нижньоключова площею 41 кв. м. 

Загалом, орендувати однокімнатну квартиру з хорошим ремонтом в столиці можна на суму від 9 до 12 тисяч гривень в середньому. Якщо говорити про більш бюджетні варіанти, то можна укластися в суму від 5 до 7 тисяч, але переважно у віддалених районах міста. 

Найдорожчі квартири Києва розташовані, як правило, в центрі міста та в елітних новобудовах, переважно на Печерську. 

Варто зазначити, що ціни на житло дуже залежать від розташування квартири в районі станцій метро, що автоматично може додати до ціни помешкання декілька тисяч гривень.  

В 2020 році також пройшло опитування сервісу OLX Україна, яке визначило найбільш комфортні райони Києва для життя. Загальний рейтинг районів виглядав тоді таким чином:

1. Шевченківський район – 3,38;

2. Оболонський район – 3,28;

3. Дніпровський район – 3,271;

4. Дарницький район – 3,269;

5. Деснянський район – 3,26;

6. Солом’янський район – 3,23;

7. Печерський район – 3,19;

8. Голосіївський район – 3,15;

9. Святошинський район – 3,083;

10. Подільський район – 3,08.

В підсумку варто сказати, що при обранні житла кожен керується сумою факторів, серед яких ціна на квартири, транспортні можливості району, інфраструктура та багато інших факторів.