Скандальный одесский застройщик без разрешения строит в центре Киеве жилую высотку, – СМИ

Об этом сообщает Depo.Киев со ссылкой на "Наши деньги".

В частности, Государственное бюро расследований в феврале начало расследовать уголовное производство по статье «служебная халатность», которое касается незаконной застройки фирмой «Кадорр-Киев Плюс» участка по ул. Жилянская, 68 в Киеве. Об этом свидетельствует постановление Печерского райсуда Киева от 11 марта.

Следователи ГБР установили, что ООО «Кадорр-Киев Плюс» строит жилой комплекс на участке 0,31 га без правоустанавливающих документов. А также при отсутствии соответствующего разрешения ДАБИ.

Кроме того, в 2017 и 2018 гг. Минкультуры выдало два предписания о приостановлении проведения земляных и других строительных работ на указанном объекте. Причина – Минкульт не согласовывал никаких историко-градостроительных обоснований, проектов строительства, реконструкций и не давал никаких разрешений на проведение каких-либо работ по ул. Жилянской, 68.

Итак, как установило следствие, еще в 2008 году нежилые помещения площадью 2570,4 кв. м в лит. «А», «Б» по ул. Жилянской, 68 перешли в частную собственность ООО «Сикс Старс Холдинг». В 2010 году фирма получила градостроительные условия и ограничения (ГУО) застройки участка по этому адресу для строительства офисного здания с подземным паркингом.

В 2011 году Госархстройинспекция зарегистрировала декларацию о начале строительных работ, которую в июле 2016-го отменила.

Тогда же в июле 2016 г. помещения в «Сикс Старс Холдинг» выкупила фирма «Кадорр-Киев Плюс», которая уже в ноябре того же года получила разрешение ГАСК на выполнение строительных работ на строительство офисного центра.

В начале 2018 года столичная ГАСК провела внеплановую проверку застройки, и установило нарушения – участок по Генплану относится к территории жилой малоэтажной и середнеэтажной застройки, а фирма по документам должна строить офисный центр. При этом неизвестно, каким образом чиновники в 2010 году могли выдать такие исходные данные застройщику.

ГАСК вынесла постановление об отмене ГУО 2010 года, а также аннулировала разрешение на выполнение строительных работ на ул. Жилянской, 68. ООО «Кадорр-Киев Плюс» обжаловало эти решения ГАСК, и все суды стали на сторону застройщика.

Между тем следователи обнаружили, что «Kadorr Group» осуществляет продажу апартаментов в жилом комплексе «Тридцать восьмая жемчужина» (предполагаются 356 квартир площадью от 38 до 120 кв. м). То есть ООО «Кадорр-Киев Плюс» осуществляет строительство жилого дома, на что соответствующее разрешение ГАСК не выдавалось (разрешение на офисный центр).

Кроме того, установлено, что участок на ул. Жилянской, 68 является коммунальной собственностью и с 2010 года находится в аренде ООО «Сикс Старс Холдинг». В 2016 году эта фирма передала участок в субаренду «Каддор-Киев Плюс» без всякого согласования с Киевсоветом, что противоречит договору аренды. Свои действия фирмы пытались узаконить через суды – суды первых двух инстанций признали соглашение фирм о субаренде заключенным, но Верховный Суд эти решения отменил и в удовлетворении иска фирмам отказал. Следовательно, участок в субаренде «Кадорр-Киев Плюс» пока не находится.

В феврале 2019 года должностные лица Департамента земельных ресурсов КГГА провели обследование участка, в ходе которого обнаружили, что он огорожен и на нем ведется строительство.

Суд предоставил следователям ГБР доступ к документам, касающимся участка и объекта строительства на вул. Жилянской, 68, и находятся в распоряжении Главного управления Держгеокадастру в Киевской области и Министерства культуры Украины.

Из постановлений стало известно, что Голосеевское управление Нацполіції Киева с июля 2017 года расследует уголовное производство по факту нарушения требований земельного и градостроительного законодательства должностными лицами ООО «Кадорр-Плюс Киев» во время осуществления строительных работ на вул. Жилянская, 68 (ч.1 ст.364, ст.356, ч.1 ст.298 УК). В рамках этого производства определением суда от 03.08.2018 на участок был наложен арест.

Учредителями одесского ООО «Кадорр-Киев Плюс» является одессит Киван Аднан и Ольга Павлова, с которой он зарегистрирован в одной квартире.