Реконструкция по-киевски. Какие сокровища исчезают за старыми фасадами столицы

Год назад, в июне 2016-го, в Киеве сравняли с землей очередной старинный дом.

Работы в здании по адресу ул. Дмитриевская, 60/19 – на перекрестке с ул. Павловской, в одной трамвайной остановке за Цирком – стартовали в конце апреля. Перед самыми майскими выходными условно "жилыми" там оставались только пара квартир, из которых недавние хозяева еще не забрали вещи – последние жители выехали 5 мая. В других уголках дома уже бурлила работа: демонтировалась крыша - это было сделано в первую очередь; снимались полы, выносились оконные рамы, ломались старые кафельные печи газового отопления, пробивались потолка. После майских праздников работы по демонтажу здания уже шли полным ходом.

Как и многое в столице, смертный приговор старинному зданию был вынесен во времена мэрства Александра Омельченко: 5 мая 2004 года им было подписано распоряжение № 736 "об отселении жильцов из аварийного жилого дома на ул. Дмитриевской, 60/19 "А", "Б" в Шевченковском районе и предоставлении разрешения на его снос и строительство нового жилого дома". Дальше были только годы ожидания и неизбежная в киевских реалиях развязка. Перед которой, в конце 2015-го, дом еще и успели продать за более чем 36 млн грн.

Демонтаж не привлек особого внимания киевлян – до определенного времени работы были не слишком заметны с улицы, хотя то, что дом разрушается, можно было понять. Активисты забили тревогу только через месяц, в конце мая, когда "коробку" крушил экскаватор. Собственно, за нее и был своеобразный информационный "бой" без шансов на победу, хотя по большому счету, спасать уже было нечего. Ведь кроме облупленных фасадов дом имел куда интереснее невидимые снаружи тайны – остатки оригинальных интерьеров, которым чудом удалось дожить до начала XXI века.

Журналисту Depo.ua удалось исследовать разные уголки дома перед его разрушением и отснять интересности внутреннего обустройства "нежильца". Собственно, фотографии – единственное, что осталось от этого образца киевской старины, который так и не успел стать достопримечательностью.

Дом состоял из двух частей. Более "нарядная" выходила фасадом на ул. Дмитровскую, в ней же был расположен парадный вход. Эта часть была трехэтажной: на первом располагались магазины, в частности в советское время там был магазин "Овощи и фрукты" и парикмахерская, выше – квартиры.

Другая часть имела 3,5 этажа и менее выразительный, нештукатурений фасад, выходивший на улицу Павловскую. Неизвестно, какие квартиры были там во времена молодости дома, но на момент расселения одна была откровенно "коммунальной". Скорее всего, таким был весь дом, но минимум три квартиры, которые выходили на Дмитриевскую, были в заметно лучшем состоянии и похожи на "изолированные".

Из корпуса в корпус можно было пройти по коридору. Кроме того, в доме был "черный" вход со двора, который вел в часть на Павловской.

Годы постройки сооружения доподлинно неизвестны, их могут открыть разве что "раскопки" в архивах. Распространенной является идея, что дом был возведен в 1912-1913 годах, по крайней мере такого же возраста соседние здания под номерами 54, 58 и 62. Вместе с тем, есть причины подозревать, что он на десяток лет старше. По крайней мере, рабочие, которые разбирали здание, называли 1903-1904 года "рождения".

Перекресток Дмитриевской (тогда – Вячеслава Менжинского) и Павловской, 1978 год. Фото: starkiev.com

Ширина стен, этажность, отсутствие бетона также свидетельствуют в пользу этой версии. Дело в том, что в начале ХХ века Киев, как и другие крупные города, переживал строительный бум: быстро развивались технологии, менялся подход к обустройству жилой застройки, массовым явлением стали лифты, поэтому дома быстро росли вверх. И из этих соображений "старичок" на Дмитриевской, 60/19, больше вписывается в начало именно 1900-х годов.

Не вызывает сомнений, что здание действительно было заброшенным и аварийным. В подъезде – вечная сырость: в подполье годами текли трубы, пристроенный со стороны двора балкон-веранда просел, "поплыл" на некоторых участках и фасад, внутренние коммуникации не менялись, наверное, с момента постройки. Вместе с тем, дом оставался довольно крепким, что признавали и рабочие, которые на момент съемки крушили его изнутри.

А внутри, между тем, было на что посмотреть. Лучшее состояние имели квартиры в "дмитровском" крыле – там, в частности, сохранились оригинальные затворные механизмы на окнах, краны на трубах отопления, какие-то остатки декоративной отделки потолка.

Настоящим сокровищем оказалась квартира на втором этаже: именно в ней можно было представить, какой нарядной эта обитель была в свои лучшие времена. В этих апартаментах были сохранены планировка, лепнина, даже камин с декоративной отделкой.

Еще большей неожиданностью было найти комнату, оклеенную линкрустом – покрытием на основе бумаги или ткани, покрытой естественными пластмассами. Линкруст был достаточно распространенным в первой половине ХХ века. Киевлянам этот предвестник современных рельефных обоев, которые можно мыть, может быть знаком по старым вагонам "подземки", которые были украшены именно линкрустом.

Крыло по улице Павловской было в гораздо худшем, даже плачевном состоянии. Но и там нашлось, на что посмотреть. В частности, в одной из самых заброшенных комнат, декоративная лепнина сохранилась в цвете, не беленой. Трудно сказать, является ли эта роспись оригинальной, но очень похоже, что когда-то помещение было оформлено в розовых тонах, еще и с позолотой. Причем расписаны были не только потолки, но и стены, хотя на расстоянии создается впечатление, что это просто обои.

Отдельно следует остановиться на кафельных печах: они сохранились во многих комнатах, хотя в целом дом уже был подключен к центральному отоплению. Именно они и полы "попали под раздачу" первыми. С последними все понятно: из них сдирались добротные дубовые доски, которые в хозяйстве всегда пригодиться. С кафельными печами ситуация интереснее: они пробивались, но не разрушались полностью. Сами рабочие объясняли это полушутя, что сокровища ищут. Правда это, или нет – неизвестно, но найти целую кафельную печку было большим и очень недолгой удачей.

Сейчас всей этой красоты, спрятанной от посторонних глаз, уже нет. На площадке полным ходом идет строительство жилого дома на 32 квартиры. Называется оно почему-то "реконструкцией", но эта "уловка" от застройщика КП "СПЕЦЖИЛФОНД" не должна вводить в заблуждение: от старого дома не осталось ни камешка, да и новое здание никак не будет на него похоже. Это будет 9-этажное сооружение "с мансардой" – а как же без нее – и куполом в лучших традициях новостроек 2000-х. И машинами по периметру, ведь парковка в проекте заявлена только "гостевая".

А рядом тем временем ждут такой же печальной участи другие дома начала ХХ века. И надеяться, что столичные руководители вдруг опомнятся и бросятся спасать остатки настоящей киевской старины, а не продолжат "освоение" лакомых земельных участков, как-то не приходится. Превращению некогда уютного, зеленого города в бетонные джунгли – быть.

Фото: Олекса Шкатов