Торговцы против застройщиков: Будет ли ТРЦ вместо книжного рынка на "Почайне"

В Киеве разгорелся очередной скандал с застройкой. На этот раз под прицел бизнесменов попал книжный рынок возле станции метро "Почайна" (бывшая Петровка). Работники рынка уже вторую неделю бьют тревогу, заявляя, что их собираются "выселять" с насиженных мест. Были даже сообщения, что территория, где находится книжный рынок, должна быть освобождена до конца года, а на месте базара построят ТРЦ.

На днях в столичной мэрии состоялась встреча мэра Кличко с представителями книжного рынка, на которой глава столицы заверил, что строительство торгово-развлекательного центра на территории базара пока не планируется. Кличко даже озвучил заявления работников рынка, что, мол, им предложили переехать в район станции метро "Лесная", ведь администрация базара будто бы заявила предпринимателям, что вскоре бульдозеры снесут весь книжный рынок.

Во время встречи с предпринимателями мэр вел разговор об участке на проспекте Степана Бандеры, 10. По данным Кличко, арендатором данного участка является ООО "Книжный рынок". Согласно данным системы Youcontrol, такое общество действительно зарегистрировано по этому адресу. Кличко признал, что этот участок предназначен именно для строительства ТРЦ и паркинга. Однако мэр уверяет, что Департамент градостроительства и архитектуры не предоставлял на этот участок градостроительные условия и ограничения, а без них вообще даже речи о строительстве быть не может.

Также, по словам городского главы, в соответствии с детальным планом территории в границах улиц Вербовой, Куреневской, Богатырской, проспекта Бандеры, Набережно-Рыбальской, железнодорожного пути, на указанных участках предусмотрено размещение ТРЦ согласно целевому назначению земельных участков. "Впрочем, по состоянию на сейчас, согласно данным электронной базы документооборота Департамента архитектуры, на эти участки градостроительные условия и ограничения не предоставлялись", – заявил Кличко.

Еще в прошлом году в СМИ были опубликованы эскизы ТРЦ, который должны возвести на проспекте Бандеры, 10. Этот торгово-развлекательный центр должен называться "Петровка Молл".

Фото: www.iloveobolon.kiev.ua

Однако в мэрии не уточняют, что на самом деле книжный рынок раскинулся на улице Вербовой, а это через дорогу от проспекта Бандеры, 10.

Согласно кадастровой карте Украины, на участке, где непосредственно расположен книжный рынок, рано или поздно возведут торгово-развлекательный комплекс. В кадастровой карте указано, что участок площадью 0,9 гектара предназначен для строительства, эксплуатации и обслуживания многофункционального торгово-развлекательного комплекса. Также здесь должен появиться паркинг с поэтапным сносом зданий и сооружений рынков.

Рядом с этим участком есть еще один, площадью 0,98 га, предназначенный для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры. На этом участке обустроен небольшой вещевой базар. Однако в кадастровой карте указано, что этот участок также предназначен для строительства, эксплуатации и обслуживания торгово-общественного центра "Петровка".

Не следует также забывать, что осенью прошлого года Департамент градостроительства и архитектуры предоставил ООО "Б.В." градостроительные условия и ограничения (ГУО) для проектирования объекта строительства на улице Вербовой, 21 и 23, для строительства торгово-общественного центра. Именно здесь и можно найти книжный и вещевой рынки. Новость о предоставлении ГУО появилась в прошлом году на сайте Департамента градостроительства и архитектуры. Однако тогда же чиновники из этой структуры заявили, что разрешения на строительство они все же не предоставляли, ведь сам Департамент не имеет таких полномочий. Мол, были предоставлены только градостроительные условия и ограничения для проектирования ТРЦ, но это - не разрешение на строительство.

Также в Департаменте градостроительства и архитектуры в прошлом году отметили, что участок на улице Вербовой, 21 и 23, где планируют возводить ТРЦ, согласно решению Киевсовета еще в 2004 году был предоставлен в аренду ООО "Солидарность". Однако в 2010 году тот же Киевсовет сменил ООО "Солидарность" на уже упомянутое ООО "Б.В.". В собственности арендатора – помещение на 12625,5 кв. м, а проектирование ТРЦ планируется на земельном участке площадью 0,9899 га. И вот именно на этот земельный участок были предоставлены градостроительные условия и ограничения, которые, еще раз отметим, лишь предоставляют право на проектирование ТРЦ, но не являются разрешением на строительство. Впрочем, зачем проектировать ТРЦ, который не собираются возводить, – вопрос риторический, и, очевидно, что вслед за разработкой последует и строительство.

А это уже эскизные проекты того, что должно появиться вместо базаров на улице Вербовой. Именно вплотную к железнодорожным путям и должен вырасти новый торгово-общественный центр.

Фото: www.iloveobolon.kiev.ua

Если сделать привязку к разворотному кругу троллейбусов и надземному переходу через пути, то становится понятным, что этот проект разработан именно для участка под нынешним вещевым рынком, к выходу из метро. Книжный рынок он не затрагивает.

Фото: www.iloveobolon.kiev.ua/

На детальном плане территории этот объект указан под номером 83. Земельный участок на проспекте Степана Бандеры, 10, напротив книжного рынка, о котором рассказывал мэр Кличко, обозначен цифрой 79.

Поэтому, с одной стороны, мэр Кличко, успокаивая торговцев, рассказывает про участок на проспекте Степана Бандеры, 10, где не торгуют книгами. С другой, на самом деле митингующие, которые являются продавцами прежде всего на книжном рынке, говорят о базаре на улице Вербовой, и ТРЦ там и планируется. Но есть нюанс: имеющиеся документы свидетельствуют, что он будет вместо вещевого рынка. Что, впрочем, не отменяет того, что рядом рано или поздно появится другой, и с книгами на "Почайне" придется распрощаться.

И как бы власть не хотела не признавать это вслух, но процесс возведения ТРЦ вместо рынков уже запущен. Да, это делали так называемые "папередники", но тем не менее. Целевое назначение земельных участков Киевсовет может изменить своим решением, но учитывая то, как депутаты любят выдавать разрешения на строительство ТРЦ, об этом можно даже не мечтать. Да и сам мэр Кличко, когда возводили скандальный ТРЦ над станцией метро "Героев Днепра", говорил, что Киеву не хватает торгово-развлекательных центров.