В Киеве вместо книжного рынка на Почайне построят очередной ТРЦ

Департамент градостроительства и архитектуры КГГА 2 декабря выдал ООО "Книжный рынок" градостроительные условия и ограничения по строительству торгово-развлекательного комплекса с паркингом по адресу: просп. Степана Бандеры, 10б, ул. Вербовая, 17 в Оболонском районе г. Киева.

Об этом сообщает Depo.Киев со ссылкой на данные Единой государственной электронной системы в сфере строительства и "Наши деньги".

Предельно допустимая высота комплекса определена на уровне 45 м (ориентировочно 15 этажей). Окончательно высота будет определена проектной документацией. В случае строительства свыше 45 м необходимо будет получить согласование Госавиаслужбы и Минобороны.

Строительство запланировано на двух участках общей площадью 4,46 га, а именно: 3,55 га и 0,91 га по просп. С. Бандеры, 10 (книжный рынок "Петровка").

ООО "Книжный рынок" получило их в аренду в 2007 году на 5 лет для строительства, эксплуатации и обслуживания многофункционального торгово-развлекательного комплекса и паркинга с поэтапным сносом зданий и сооружений рынков и благоустройством прилегающих территорий. В 2012 году договор был продлен еще на 15 лет.

Эти участки частично находятся в пределах исторического ареала (согласно действующему Генплану г. Киева, приказу МКИП Украины от 02.08.2021 № 599). Следовательно, застройщик должен будет разрабатывать проектную документацию с учетом положений закона "Об охране культурного наследия", и, в случае необходимости, получить согласование и разрешение на выполнение строительных работ в Минкультуры.

Земельные участки расположены в санитарно-защитной зоне учреждений коммунального хозяйства и частично в санитарно-защитной зоне сооружений внешнего транспорта. А также частично попадают в охранную зону инженерных сетей и сооружений.

Отметим, что застройка указанных 4,46 га предусмотрена ДПТ, утвержденным 14 июля 2016 года.

Согласно документу, должна пройти реконструкция рыночного комплекса под Торгово-развлекательный центр "Petrovka-MALL". По данным МУО, на сегодняшний день на участках расположен комплекс зданий общей площадью 8593 кв м.

Отметим также, что в ДПТ в таблице 3.2 по перспективной структуре мест приложения труда этажность будущего ТРЦ указана – 6 этажей.

В этой же таблице площадь помещений ТРЦ равняется 217 тыс. кв. м. В то же время, "Новое время" 16 ноября этого года сообщило, что застройщик начинает проектирование на двух участках нового трехэтажного ТРЦ общей площадью 350 тыс. кв м.

С лета 2020 г. владельцем ООО "Книжный рынок" является шведская компания "Стадсис АБ" известного застройщика Вагифа Алиева. По данным издания, Алиев выкупил фирму у структур брата бывшего вице-премьера Дмитрия Табачника – Михаила Табачника, который планировал строить "Petrovka-MALL".

Напомним, в ноябре Киевсовет передал ООО "Женсан", компании с орбиты известного застройщика Вагифа Алиева, в аренду на 5 лет участок на Броварском проспекте площадью 0,115 га.

В декабре Киевсовет поддержал передачу ООО "Женсан" в аренду еще одного земельного участка возле рынка "Лесной".

В ноябре 2020 года СМИ писали, что ОАСК разрешил поделить землю "Ледового стадиона" под новый ТРЦ Алиева. Киевский "Ледовый стадион" не смог обжаловать в суде раздел 17 га своей территории на проспекте Академика Глушкова, 9, на котором компания Вагифа Алиева должна построить новый торгово-развлекательный центр Hippodrome Mall.

В сентябре 2021 года на Лыбедской площади в Киеве, между тарелкой и ТРЦ Ocean Plaza, полностью снесли розовое здание 1938 года постройки.

Здание было продано с аукциона в пределах малой приватизации в феврале этого года. Кроме "розового дома" продали еще два здания. Проданные постройки примыкают к строительству ТРЦ Ocean Mall столичного застройщика Вагифа Алиева.