У Києві замість книжкового ринку на Почайні побудують черговий ТРЦ

Департамент містобудування та архітектури КМДА 2 грудня видав ТОВ "Книжковий ринок" містобудівні умови та обмеження для будівництва торговельно-розважального комплексу з паркінгом за адресою: просп. Степана Бандери, 10б, вул. Вербова, 17 в Оболонському районі м. Києва.

Про це повідомляє Depo.Київ з посиланням на дані Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та "Наші гроші".

Гранично допустима висота комплексу визначена на рівні 45 м (орієнтовно 15 поверхів). Остаточно висота буде визначена проєктною документацією. У разі будівництва вище 45 м необхідно буде отримати погодження Державіаслужби та Міноборони.

Будівництво заплановане на двох ділянках загальною площею 4,46 га, а саме: 3,55 га і 0,91 га на просп. С. Бандери, 10 (книжковий ринок "Петрівка").

ТОВ "Книжковий ринок" отримало їх в оренду у 2007 році на 5 років для будівництва експлуатації та обслуговування багатофункціонального торгово-розважального комплексу та паркінгу з поетапним знесенням будівель і споруд ринків і виконанням благоустрою прилеглих територій. У 2012 році договір було поновлено ще на 15 років.

Ці ділянки частково знаходяться в межах історичного ареалу (згідно з чинним Генпланом м. Києва, наказу МКІП України від 02.08.2021 № 599). Відтак, забудовник повинен буде розробляти проєктну документацію з урахуванням положень закону "Про охорону культурної спадщини", і в разі необхідності – отримати погодження і дозвіл на виконання будівельних робіт у Мінкультури.

Земельні ділянки розташовані в санітарно-захисній зоні установ комунального господарства та частково в санітарно захисній зоні споруд зовнішнього транспорту. А також – частково потрапляють до охоронної зони інженерних мереж та споруд.

Зазначимо, що забудова вказаних 4,46 га передбачена ДПТ, затвердженим 14 липня 2016 року. 

Згідно з документом має відбутися реконструкція ринкового комплексу під Торговельно-розважальний центр "Petrovka-MALL". За даними МУО, на сьогодні на ділянках розташований комплекс будівель загальною площею 8593 кв м.

Зазначимо також, що в ДПТ у таблиці 3.2 щодо перспективної структури місць прикладання праці поверховість майбутнього ТРЦ вказана – 6 поверхів.

У цій же таблиці площа приміщень ТРЦ дорівнює 217 тис. кв. м. Водночас, "Новое время" 16 листопада цього року повідомило, що забудовник розпочинає проєктування на цих двох ділянках нового триповерхового ТРЦ загальною площею 350 тис. кв м.

З літа 2020 року власником ТОВ "Книжковий ринок" є шведська компанія "Стадсіс АБ" відомого забудовника Вагіфа Алієва. За даними видання, Алієв викупив фірму у структур брата колишнього віцепрем’єра Дмитра Табачника – Михайла Табачника, який планував будувати "Petrovka-MALL".

Нагадаємо, у листопаді Київрада передала ТОВ "Женсан", компанії з орбіти відомого забудовника Вагіфа Алієва, в оренду на 5 років ділянку на Броварському проспекті площею 0,115 га.

У грудні Київрада підтримала передачу ТОВ "Женсан" в оренду ще одну земельну ділянку біля ринку "Лісовий".

У листопаді 2020 року ЗМІ писали, що ОАСК дозволив поділити землю "Льодового стадіону" під новий ТРЦ Алієва. Київський "Льодовий стадіон" не зміг оскаржити в суді поділ 17 га своєї території на проспекті Академіка Глушкова, 9, на якому компанія Вагіфа Алієва має звести новий торгово-розважальний центр Hippodrome Mall.

У вересні 2021 року на Либідській площі в Києві, між "тарілкою" та ТРЦ Ocean Plaza повністю знесли рожеву будівлю 1938 року побудови. 

Будівлю продали з аукціону в межах малої приватизації у лютому цього року. Крім "рожевого будинку" продали ще дві будівлі. Продані будівлі примикають до будівництва ТРЦ Ocean Mall столичного забудовника Вагіфа Алієва.