На столичном Подоле памятник архитектуры вырастет в полтора раза после "реставрации"

Государственная архитектурно-строительная инспекция решила судьбу исторического здания на Подоле, а именно — дома на улице Петра Сагайдачного, 19, который расположен возле Почтовой площади, передает Depo.Киев.

Согласно данным Единой государственной электронной системы в сфере строительства, ГАСИ разрешила выполнение строительных работ по реставрации этого здания. При этом технические показатели объекта после реставрации свидетельствуют о том, что общая площадь здания составит 2144,19 кв. м, поэтому фактически речь идет об очередном "расширении" здания, вероятно — за счет надстройки мансардного этажа, ведь по данным Госреестра, дом на Сагайдачного, 19, на сегодняшний день имеет площадь 1561,3 кв. м.

Работы будет проводить ООО "Алекс-Строй" по заказу ООО "Инвестсервис", которое арендует земельный участок под зданием. Целевое назначение участка было изменено со "строительства и обслуживания других зданий общественной застройки" на "другую коммерческую деятельность", что фактически снимает ограничения относительно тематики строительства, то есть на Сагайдачного, 19, вполне может "вырасти" очередной торговый центр.

Здание на Сагайдачного, 19 (в градостроительном кадастре Киева — 19-а) уже более 10 лет находится в запущенном состоянии, и сейчас закрыто полотном, поэтому немногие вспомнят вид его фасада. Условия на "Реставрацию и реабилитацию нежилого здания с приспособлением под административное здание" были изданы "Инвестсервис" еще 29 ноября 2013 года. В феврале 2020 года в сети уже появлялись объявления о продаже сооружения, стоимость которой оценивали в $3 миллиона. Тогда вероятный продавец даже публиковал некий бизнес-план, который свидетельствовал о том, что потенциальные покупатели смогут "отбить" стоимость здания в течение восьми лет.

Дом на Сагайдачного, 19. Фото: kiev-foto.info

Дом с 2009 года внесен в реестр памятников местного значения. Сооружение было возведено еще в 1891 году по проекту тогдашнего главного архитектора Киева Адольфа-Фридриха Геккера по заказу киевского купца второй гильдии Александра Сироткина.

Согласно требованиям действующего законодательства, на объектах, имеющих статус культурного наследия, запрещается проведение любых работ, кроме реставрации, то есть здание в любом случае должно сохранить свою аутентичность и исторический вид. Соответствует ли этому наращивание площади — вопрос риторический.

В начале февраля 2021 года ГАСИ запрещала "Инвестсервис" проведение работ дома на Сагайдачного, 19, в частности потому, что застройщик планировал делать надстройку вопреки нормам Закона "Об охране культурного наследия", который запрещает менять достопримечательности.

Но после выдачи последнего разрешения со стороны ГАСИ на "реставрацию", которая предусматривает увеличение площади дома почти на 600 кв.м, возникают вопросы о том, будет ли сохранена историческая аутентичность здания.

Застройщик с орбиты Алиева

Владельцем заказчика реконструкции ООО "Инвестсервис" является ОАО "Закрытый недиверерсификований венчурный корпоративный инвестиционный фонд" Финансист ", конечным собственником которого значится Дмитрий Ароцкер. Руководителем "Инвестсервиса" является Дарья Корчагина.

Корчагина также руководит ООО "Энергопласт" и ООО "Трансшлях Сервис", которыми владеет шведская компания "Стадсис АБ" конечным бенефициаром которой значится швед Томс Пер Андерс. В 2017 году владельцем этой компании был столичный застройщик Вагиф Алиев.

Компания "стадис АБ" также владеет ПАО "Мандарин Плаза", а Вагиф Алиев является основателем девелоперской компании Mandarin Plaza Group, которая строит сеть Мегамолл в столице.

Томс Пер Андрерс также является конечным бенефициаром компаний, которые владеют ТРЦ "Лавина" и БЦ "Парус", которыми в свое время владел Алиев.

Читайте также: Памятник футуризма, который так и не стал торговым центром: Чем уникальна "тарелка" на Лыбидской и как ее планируют спасать